Charmant deux pièces à 7 minutes des plages

Informations générales

175 000,00 €

Annonce déposée le 17/01/2024

Détail de l'annonce

Vous êtes à 7 minutes à pied des plages !
Emplacement de rêve:
https://earth.google.com/web/search/35+Avenue+Georges+Pompidou,+06220+Vallauris
Découvrez ce charmant appartement de 29m², un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel, situé à Golf-Juan. Parfait pour une résidence secondaire ou de l'investissement locatif. Construit en 1996, ce bien se trouve au dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement se distingue par sa proximité avec le bord de mer, les commerces locaux, et offre un accès aisé aux transports en commun (arrêt de bus La Glaciere à quelques pas).
L'appartement dispose d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons et contribuant à une meilleure performance énergétique (DPE amélioré). Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée du matin au soir grâce à son exposition quasi sud, idéale pour savourer la douceur des beaux jours.
Au cœur de la résidence, vous trouverez une piscine immense entourée d'une vaste plage, qui constitue le point central de la vie communautaire. La résidence offre également un terrain de tennis, une salle de sport, des tables de ping-pong et un terrain de pétanque, le tout dans le plus grand parc arboré de la région (Antibes, Vallauris, Juan les pins, Cannes).
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, grâce à son potentiel de location saisonnière à forte rentabilité (environ 900 euros/semaine en été), ainsi que pour la location étudiante le reste de l'année.
Voici quelques détails supplémentaires sur ce bien :
*** Charges très faibles ***
- Charges de copropriété : 74€/mois
- Taxe foncière : 480€/an
- DPE : D (réalisé le 29/11/2023)
- Chauffage individuel et distribution d'eau chaude par chauffage électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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