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Référence : 449316095
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(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 43.08m2 loi Carrez, avec un balcon. Belle vue mer. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des transports en commun, des écoles et du centre-ville d'Antibes. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Cet appartement de 43.08m2 loi Carrez se compose de : - Entrée / Dégagement - Salon/Cuisine - Chambre - Salle de bain - WC indépendant - Balcon : 4.47m2 - Parking privé Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) avec ascenseur - Belle vue mer - Un balcon de 4.47m2 - Cuisine ouverte et équipée avec plaque au gaz 4 feux, hotte et lave-vaisselle - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre - Fenêtre et porte-fenêtre en double vitrage - Volets roulants électriques - Placards dans le dégagement et la chambre - Parquet au sol - Fibre Internet - DPE C Les plus de la résidence : - Sécurisée - Laverie automatique au pied de l'immeuble - A 1 minute à pied de l'arrêt de bus 'Les Phalènes' ligne 620 (Cannes/Nice) - A 10 minutes à pied du stade nautique, du tennis club et de la salle Anthea - A 3 minutes en voiture de l'école maternelle de la Fontonne et de l'école primaire Boissier - A 4 minutes en voiture du centre-ville d'Antibes- A 4 minutes en voiture de la gare SNCF d'Antibes et du Pôle d'Echanges - A 5 minutes en voiture de l'école maternelle et primaire Saint-Claude - Montant des charges : 141EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, l'antenne TNT et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 897EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 56 lots (dont 21 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 692EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (136) - GES C (28) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530EUR - 770EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.52% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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