Front de mer | Vaste studio 38m² | Terrasse | Dernier étage | En face des plages

Informations générales

310 000,00 €

Annonce déposée le 27/07/2024

Détail de l'annonce

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste studio de 37.69m² loi Carrez traversant et libre de toute occupation, avec une terrasse exposée Sud-Ouest. Superbe vue mer à 180°. Situé en dernier étage (1/1) d'une résidence SANS ASCENSEUR, il se trouve face aux plages de Juan-les-Pins, à proximité de tous les commerces et de la gare SNCF à pied. Idéal investissement locatif.
Cet appartement de 37.69m² loi Carrez se compose de :
- Entrée : 2.65m²
- Séjour : 24.50m²
- Cuisine : 4.74m²
- Salle d'eau/WC : 5.80m²
- Terrasse : 7.55m²
Les plus de l'appartement :
- Superbe vue mer à 180°
- En dernier étage (1/1)
- Traversant
- Une terrasse de 7.55m² exposée Sud-Ouest, avec store manuel
- Idéal investissement locatif
- Possibilité d'acquérir le bien meublé
- Cuisine indépendante et équipée avec plaque 2 feux, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre
- Fenêtres et baie vitrée coulissante en double vitrage en PVC
- Volet roulant électrique dans la pièce à vivre / Battants manuels dans la cuisine et la salle de bain
- Penderie/étagères dans la pièce à vivre
Les plus de la résidence :
- En face des plages
- Eligible à la fibre Internet
- Ravalement de façade prochainement réalisé et déjà payé
- A proximité de tous les commerces de Juan-les-Pins à pied
- A 6 minutes à pied de la gare SNCF de Juan-les-Pins
- Montant des charges : 91€ /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes
- Montant de la taxe foncière : 510€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 21 lots (dont 14 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1097€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE E (322) - GES C (15)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 729€ (année de référence : 2015)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.94% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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