Magnifique villa à CABRIS plus terrain à batir

Informations générales

1 350 000,00 €

Annonce déposée le 03/11/2024

Détail de l'annonce

À Vendre - Superbe Villa de 400 m² avec Rendement Locatif à Cabris

Découvrez cette propriété d’exception située à Cabris, offrant 400 m² de surface utilisable sur un vaste terrain de 3 000 m², avec une opportunité unique de rendement locatif et un potentiel d’extension.

Caractéristiques de la Propriété
Cette villa spacieuse, à l’agencement bien pensé, est idéale pour un investissement pérenne et polyvalent :

Sous-sol : Fonctionnel et spacieux, comprenant une cuisine, quatre pièces modulables, un WC, une cave pour stockage, et une chaufferie.
Rez-de-jardin : Un hall d’entrée vous mène à sept pièces lumineuses et un WC.
Étage (niveau rue) : Quatre pièces supplémentaires, un WC, et un grenier offrant des possibilités d’aménagement.
Extérieurs : Profitez d’un grand jardin et d’un espace permettant la construction d’une seconde villa sur le terrain.
Opportunité de Rendement Locatif
Un atout majeur de cette propriété est la présence d’un local professionnel actuellement loué, garantissant une rentabilité locative de 4%. Ce bail professionnel de 6 ans renouvelable, signé au 1er juillet 2014, génère aujourd’hui un loyer annuel d'environ de 53 000 € (indexé).

Points Clés de l'Investissement
Rentabilité locative assurée avec un locataire stable et de confiance
Potentiel d’expansion avec possibilité de construire une seconde villa
Localisation recherchée à Cabris, dans un cadre calme et privilégié
Ne laissez pas passer cette rare opportunité d’acquérir une villa d’exception à fort potentiel !

Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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