Maison 5P 94m² | Jacuzzi | Grand garage | Faibles charges | Petite copropriété

Informations générales

497 900,00 €

Annonce déposée le 31/08/2024

Détail de l'annonce

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison mitoyenne d'un côté 5 pièces de 93.75m² loi Carrez disposée sur 3 niveaux et exposée Sud-Ouest, avec deux grandes terrasses. Située dans une petite copropriété avec de faibles charges (23€ /mois), elle se trouve à proximité à pied des commerces, du centre-ville de Vallauris, des transports en commun et des écoles.
Jouissance d'un très grand garage de 35.80m² avec eau et électricité.
Cette maison de 93.75m² loi Carrez se compose de :
Au rez-de-chaussée (de 41.46m²) :
- Séjour/Cuisine : 40.29m²
- WC indépendant : 1.17m²
Au 1er étage (de 40.98m²) :
- Dégagement : 2.70m²
- Chambre 1 : 9.50m²
- Chambre 2 : 8.86m²
- Chambre 3 : 11.88m²
- Salle d'eau + placard : 6.54m²
- WC indépendant : 1.50m²
Au 2ème étage (de 11.31m²) :
- Chambre 4 : 9.03m²
- Salle d'eau : 2.28m²
- Terrasse : 59m²
- Balcon : 2.45m²
- Garage : 35.80m²
Les plus de la maison :
- Exposée Sud-Ouest
- Une belle terrasse de 59m² avec spa/jacuzzi de marque Kinedo et store banne électrique installé en 2023
- Une 2ème grande terrasse devant l'entrée
- Un balcon de 2.45m² accessible par la chambre parentale
- Cuisine américaine avec îlot central
- Deux belles salles d'eau avec douche à l'italienne
- Poêle à granulés dans le séjour installé en 2022
- Climatisation réversible dans le séjour et toutes les chambres (changées en 2023, sauf l'une des chambres changée en 2021)
- Cumulus de 300L installé en 2023
- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage
- Volets battants en bois
- Parquet dans les chambres
- Fibre Internet
- Divers effectués en 2021 :
*Installation climatisation dans l'une des chambres
*Création salle d'eau 2ème étage
*Rénovation salle d'eau 1er étage
*Réfection des peintures et sols des chambres
*Réfection clôture
Les plus de la résidence :
- Petite copropriété (10 lots)
- Faibles charges (environ 23€ /mois)
- A 5 minutes à pied du centre-ville de Vallauris et des commerces
- A 6 minutes à pied de l'arrêt de bus "Tapis Vert Clémenceau" lignes 8, 17, 18, 20
- A 8 minutes à pied de l'école primaire Frédéric Mistral
- A 11 minutes à pied du collège Pablo Picasso
- Accès A8 (Antibes) à 8 minutes
- Montant des charges : environ 23€ /mois incluant l'eau et l'électricité des communs + la gestion du compte bancaire de copropriété
- Montant de la taxe foncière : 1123€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 10 lots (dont 5 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 270€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE D (206) - GES B (6)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580€ - 2138€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.20% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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