Mandelieu, villa spacieuse au calme, fort potentiel

Informations générales

2 990 000,00 €

Annonce déposée le 02/10/2024

Détail de l'annonce

Mandelieu, découverte de cette villa exceptionnelle ou vous serez accueilli par le doux chant des cigales.
Un instant suspendu, reflétant toute la sérénité que cette maison avec vue sur la mer peut offrir.
Cette pépite rare de 300m² (plus 100m2 d’annexes) située sur plus de 5000m² de terrain, offre un fort potentiel avec possibilité de division.
Dès l’entrée, vous êtes plongé dans une atmosphère chaleureuse, un grand hall vous mène vers un salon baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce salon, qui donne directement sur la terrasse, est idéal pour accueillir vos proches.
La cuisine attenante facilite la logistique pour recevoir vos amis lors de moments conviviaux. Cette villa est pensée pour offrir confort et sérénité. Avec ses cinq chambres, ses quatre salles d’eau, une salle de billard et un studio indépendant, elle est parfaite pour accueillir famille, amis ou même pour un projet Airbnb.
À l’extérieur, profitez d’une magnifique piscine et d’un jacuzzi, tout en contemplant le paysage. La villa possède également un garage attenant, une buanderie et un puits de 100 m de profondeur avec 2 citernes de stockage d'eau de pluie parfait pour arroser le jardin, un véritable atout.
Un autre point fort : cette villa, construite sur un enrochement, dévoile un jardin d’hiver baigné de lumière naturelle. Un véritable coin de nature dans votre intérieur, où la roche apparente ajoute un charme unique à la pièce. Cet enrochement abrite aussi une véritable cave à vin naturelle, idéale pour les amateurs de grands crus.
Grâce à un contrat de panneaux photovoltaïques datant de 2009, la maison génère 2850 € par an avec EDF. Elle se rapproche ainsi de l'autosuffisance, avec une consommation annuelle estimée à 3000€, et il reste encore 5 ans de contrat.
Située à proximité de toutes les commodités (médecins, laboratoires, supermarchés, golf), cette villa allie confort, praticité et tranquillité.
Si cette maison correspond à votre projet de vie, contactez-moi rapidement pour plus d’informations.
Francoise Popa
0751593178
Ps cette transaction réalisée égal 150€ reversés à la cause animale
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Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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