Rare 5P 136m² | Grande terrasse 118m² | Vue dégagée | 2 Caves, 1 Garage & 1 Parking

Informations générales

589 900,00 €

Annonce déposée le 29/01/2024

Détail de l'annonce

RARE ! (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 5P de 135.50m2 loi Carrez traversant et d'angle, avec une très grande terrasse de 118,5m2 et un balcon. Superbe vue dégagée sur la ville et les collines. Situé en avant-dernier étage (5/6) et en position dominante dans une résidence sécurisée, il se trouve en plein centre-ville de Grasse, à proximité de tous les commerces, les écoles et les commodités à pied.
Deux caves, un très grand garage et une place de parking privative en extérieur complètent ce bien.
Cet appartement de 135.5m² loi Carrez se compose de :
- Entrée / dégagements / placards : 19,1m2
- Séjour : 32,69m2
- Salle à manger : 14,63m2
- Cuisine / cellier : 18.74m2
- Bureau : 12,9m2
- Chambre 1 : 11,64m2
- Chambre 2 : 13,65m2
- Salle de bains / WC : 6,67m2
- Salle d’eau : 4,49m2
- WC indépendant : 0,99m2
- Terrasse : 118,5m2
- Balcons : 33,3m2
- Cave 1 : 3,6m2
- Cave 2 : 5.33m2
- Garage : 27.07m2
- Parking privatif
Les plus de l'appartement :
- En parfait état
- Traversant et d'angle
- Superbe vue dégagée sur la ville et les collines
- Très lumineux
- Triple exposition Est-Sud-Ouest
- Très grande terrasse de 118,5m² avec prises électriques, point d'eau et emplacement jacuzzi
- En avant-dernier étage (5/6)
- Toutes les pièces de vie donnent accès à la terrasse
- Produit complet avec caves, grand garage et place de parking privative
- Cuisine indépendante et équipée Lapeyre avec plaque combinée induction et gaz Sauter, hotte Whirlpool, four encastré Bosch et four à micro-ondes Bosch
- Baies vitrées coulissantes en double vitrage dans tout l’appartement
- Climatisation réversible de marque Daïkin dans le séjour et la chambre parentale
- Chauffage collectif au gaz par radiateurs / Sèche-serviettes dans les salles d'eau
- Placards dans le hall de nuit
- Parquet massif dans tout l'appartement (sauf cuisine et salles d'eau)
- Fibre Internet
Effectués entre 2020 et 2022 :
*Parquet massif
*Peintures et moulures
*Changement prises électriques
*Changement des radiateurs
*Réfection carrelages et sanitaires
Les plus de la résidence :
- Sécurisée par accès badge
- En plein centre-ville de Grasse
- Tout est accessible à pied (commerces, écoles, transports en commun, etc.)
- Gare SNCF Grasse à 3 minutes en voiture / 7 minutes à pied
- Pénétrante Cannes-Grasse à 6 minutes
- Montant des charges : 543€ /mois environ incluant le chauffage, le gaz pour la cuisine, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 3 411€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
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Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 455 lots (dont 63 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 6512€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE D (146) - GES D (31)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 € -1850 € (année de référence : 2021)
9 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,71% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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