Rare maison individuelle 5P | Jardin plat 450m² | Atelier | Parkings | Au calme

Informations générales

649 900,00 €

Annonce déposée le 16/07/2024

Détail de l'annonce

RARE ! (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison individuelle 5 pièces de 112.50m² loi Carrez disposée sur 2 niveaux et exposée Sud-Est. Construite sur un terrain de 550m² environ dans une impasse au calme absolu, elle est située dans le quartier Rocheville, à proximité des commerces, des écoles et des espaces sports et loisirs.
Un atelier et la possibilité de stationner deux véhicules dans l'allée complètent ce bien.
Cette maison de 112.50m² loi Carrez se compose de :
Au rez-de-chaussée (de 92.65m²) :
- Entrée : 11.16m²
- Séjour : 26.37m²
- Cuisine : 11.20m²
- Chambre 1 : 12.56m²
- Chambre 2 : 15.08m²
- Chambre 3 : 11.77m²
- Salle d'eau : 3.63m²
- WC indépendant
Au 1er étage (de 19.85m²) :
- Dégagement : 4.26m²
- Chambre 4 : 11.40m²
- Salle d'eau / WC : 4.19m²
- Atelier
- Jardin avec terrasse : 450m² environ
- Parkings
Les plus de la maison :
- Rare sur le marché
- Exposée Sud-Est
- Beau jardin entretenu et arboré avec olivier et palmiers
- Terrasses autour de la maison
- Beaux volumes
- Cuisine indépendante
- Climatisation réversible dans le séjour et trois chambres
- Chauffage au gaz avec radiateurs / Sèche-serviettes dans les salles d'eau
- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage
- Volets battants en bois
- Placards de rangements dans le hall de nuit et trois chambres + grand atelier pour stockage supplémentaire
- Reliée au tout à l'égout
- Au calme absolu
- Dans une impasse
- A 6 minutes à pied de l'arrêt de bus "Louis Icard" lignes B, 2, 11, 17, 35
- A 8 minutes à pied du Leclerc Rocheville
- A 4 minutes en voiture de l'école maternelle et primaire Jules Ferry
- A 5 minutes en voiture de tous les espaces sports et loisirs (tennis, gymnase, piscine, stade, salles de sport, etc.)
- A 6 minutes en voiture du collège Pierre Bonnard
- A 7 minutes en voiture du lycée Carnot et de l'accès à l'A8
- Montant des charges : Pas de charges
- Montant de la taxe foncière : 1398€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Non
Classe énergie : DPE D (174) - GES D (37)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330€ - 1860€ (année de référence : 2021)
9 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.55% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Signaler l'annonce

Commentaire(s)