Superbe 2P | Plein centre Juan-les-Pins | Entièrement rénové en 2023 | Idéal investissement locatif

Informations générales

334 900,00 €

Annonce déposée le 02/03/2024

Détail de l'annonce

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce superbe appartement 2 pièces de 45.43m² loi Carrez traversant et libre de toute occupation, avec une terrasse exposée Sud-Ouest. Entièrement rénové en 2023. Situé au 1er étage sur 7 d'une résidence sécurisée, il se trouve au cœur de Juan-les-Pins, proche de tous les commerces, des transports en commun et des plages. Idéal investissement locatif.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement de 45.43m² loi Carrez se compose de :
- Entrée (avec placard) : 3.78m²
- Séjour/Cuisine : 26.71m²
- Chambre : 10.78m²
- Salle d'eau/WC : 4.16m²
- Terrasse : 7.20m²
- Cave
Les plus de l'appartement :
- Traversant
- Entièrement rénové en 2023
- Exposé Sud-Ouest
- Une belle terrasse de 7.20m² avec store électrique
- Lumineux
- Cuisine américaine et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et lave-linge
- Placards dans l'entrée et la chambre
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
- Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage
- Volet roulant électrique dans le séjour / manuel dans la chambre
- Fibre Internet
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Gardien (non logé sur place)
- Au cœur de Juan-les-Pins
- Tous les commerces à proximité à pied
- Plages à 3 minutes à pied
- Gare SNCF à 4 minutes à pied
- Jardin de la Pinède à 5 minutes à pied
- Arrêt de bus "Régence" lignes 8, A et B à 7 minutes à pied
- Montant des charges : 145€ /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide xx, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 1104€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 232 lots (dont 114 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1763€
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE C (98) - GES C (17)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400€ - 590€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.79% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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