Superbe 2P | Rénové avec goût I Jardin | Parking

Informations générales

289 900,00 €

Annonce déposée le 17/01/2024

Détail de l'annonce

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 2P de 43.01m² loi Carrez meublé, avec un jardin de 23m² exposée Sud-Sud-Ouest.
Situé au Rez-de-jardin d'une résidence sécurisée
Une place de parking privative extérieur complète ce bien.
Cet appartement de 43.01m² loi Carrez se compose de :
- Séjour : 17.35m²
- Cuisine : 8.70m²
- Chambre : 8.25m²
- Salle d'eau : 3.46m²
- WC indépendant : 1.45m²
- Jardin : 23m²
- Parking privatif
Les plus de l'appartement :
- Très belle Hauteur sous plafond dans le séjour
- Entièrement rénové
- Exposé Sud
- Jardin de 23m²
- Jacuzzi
- Haut rendement Locatif
- Meublé avec canapé, Table basse, chaises, meuble TV + TV, Table de Jardin et ses chaises, Jacuzzi, Sommier, Matelas, Meuble chambre
- Cuisine équipée avec hotte, Réfrigérateur, plaque vitrocéramique, four, lave-linge :
Le tout de marque VALBERG
- Belle salle d'eau avec douche à l'italienne
- Baies vitrées coulissantes en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre Internet
- Faible Charges
Les plus de la résidence :
- Sécurisée par portail électrique + Portail accès Rez de Jardin
- Parking pour 2 roues
- A 1 minute à pied d'un arrêt de bus (ligne 7)
- A 3 minute à pied de l'arrêt de bus (lignes 5,21,22)
- A 1 minute en voiture des Maternelles, Ecole primaire, Lycées
- A 2 minutes en voiture des collèges
- A 4 minutes en voiture des plages et restaurants
- A 7 minutes en voiture du centre ville de Menton
- A 10 minutes en voiture du centre ville de Roquebrune Cap Martin
- Montant des charges : 75€ /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes + éventuels fonds Alur.
- Montant de la taxe foncière : 937€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 186 lots (dont 68 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 896 € environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE 178 (C) - GES 5 (A)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610€ - 870€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.08 % du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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