Très Beau 3P I Terrasse Vue mer I Quartier Bellet | Garage I Jouissance exclusive d'une cave

Informations générales

339 900,00 €

Annonce déposée le 22/03/2024

Détail de l'annonce

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 70.50m² loi Carrez d'angle, avec une terrasse de 14m² et une loggia. Superbe vue mer et montagnes. Situé au 2ème étage (surélevé) sur 5 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché de Bellet, proche de la Promenade des Anglais, des plages, des transports en commun et de la voie Mathis.
Un garage en sous-sol complète ce bien. Jouissance exclusive d'une cave.
Cet appartement de 70.50 m² loi Carrez se compose de :
- Séjour/Cuisine : 34.97m²
- Chambre 1 : 12.44m²
- Chambre 2 avec loggia : 12.45m²
- Salle d'eau : 4.17m²
- WC : 1.34m²
- Dégagement 1 : 3.46m²
- Dégagement 2 : 1.61m²
- Dressing : 1.56m²
- Terrasse : 14m²
- Garage : 12.63m²
- Cave : 6m²
Les plus de l'appartement :
- D'angle
- Profonde terrasse de 14m² accessible par le séjour, la cuisine et la chambre parentale
- Belle vue mer et montagnes
- Lumineux
- Cuisine américaine et semi équipée avec plaque à induction Whirlpool, hotte Faure et lave-vaisselle Electrolux
- Belle douche à l'italienne dans la salle d'eau
- Climatisation réversible de marque Daïkin dans le séjour et les chambres
- Fenêtres en double vitrage
- Beaux volumes
- Loggia attenante à l'une des chambres avec arrivée d'eau
- Placards dans le dégagement et les chambres
- Parquet au sol
- Fibre internet
- Effectués en 2017 :
*Rénovation de la cuisine
*Création du faux plafond avec spots
*Réfection des peintures
*Pose de parquet
- Effectués en 2021 :
*Changement des fenêtres en double vitrage en aluminium
*Rénovation de la salle d'eau
Les plus de la résidence :
- Petite copropriété (17 appartements)
- Local à 2 roues
- Sécurisée par porte électrique avec accès vigik
- Travaux d'étanchéité de l'immeuble réalisés en 2022 (sous garantie décennale)
- Changement récent des portes palières de l'ascenseur voiture avec moteur électrique et porte accès à chaque étage
- Quartier Bellet, recherché
- A 1 minute à pied des arrêts de bus lignes 602, 6061, R
- A 3 minutes à pied des arrêts de bus lignes 06,75D, M
- A 10 minutes à pied de l'arrêt de tram (ligne 2) Magnan - L'hôpital Lenval
- A 10 minutes à pied (par raccourci) au Bd Carlone avec toutes les commodités
- A 5 minutes en voiture à l'accès voie rapide Mathis (deux sens)
- A 5 minutes en voiture de la Promenade des Anglais et des plages
- A 5 minutes en voiture de l'école Maternelle et élémentaire Châlet Des Roses
- A 5 minutes en voiture de l'école Primaire et collège Privée Sainte Thérèse
- A 7 minutes en voiture du collège De L'Archet
- A 8 minutes en voiture du du lycée Estienne d'Orves
- A 10 minutes en voiture de l'aéroport et de l'accès à l'autoroute A8
- Montant des charges : 240€ /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur, du monte-charge voiture et des parties communes, et la cotisation au fonds de travaux (loi Alur)
- Montant de la taxe foncière : 1391€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 57 lots (dont 17 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2880€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE C (125) - GES C(10)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 599€ - 811€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.77% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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