Tres beau 3/4 pièces avec terrasse, grenier et box

Informations générales

349 500,00 €

Annonce déposée le 28/11/2024

Détail de l'annonce

Proche des commodités, cet appartement spacieux est un bien fonctionnel et prêt à emménager !

Idéalement situé et offrant un beau potentiel, il est en excellent état et entièrement clé en main.
Avec sa terrasse sans vis-à-vis, son grenier et sa grande luminosité, il vous garantit un cadre de vie à la fois agréable et pratique.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 82 m² + grenier.
- terrasse : 8 m², sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente.
- Grenier : espace supplémentaire avec électricité d’environ 20 m² au sol, idéal pour du rangement ou un aménagement.
- Séjour : 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec possibilité d’y créer une 3ème chambre.
- Cuisine : 12 m² entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque à induction, réfrigérateur, nombreux rangements).
- Chambres : 2 chambres confortables de 10 m² et 11 m².
- Entrée : avec placards intégrés pour un rangement optimisé.
- WC séparés : équipés d’un lave-mains pour plus de praticité.

Confort et praticité :
- Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest.
- Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
- Sécurité renforcée avec une porte d'entrée à 4 points.
- Connexion Internet haut débit avec fibre optique disponible.

Localisation idéale :
Situé dans un cadre de vie privilégié, l’appartement offre un accès immédiat à toutes les commodités :
- Médiathèque, restaurants, activités sportives et aires de jeux pour enfants.
- Services médicaux à proximité : médecin, laboratoire, pharmacie.
- À seulement 2,5 km de la mer.
- Le Jardin des Rives du Loup et le marché local sont à deux pas.
- Transports : arrêt de bus proche et accès rapide à la D23650.

Adapté à tous vos besoins :
- Invités ou famille de passage ? Le grenier aménageable ou une des chambres pourra offrir un espace pour les accueillir.
- Besoin de stockage ? Le grenier et le box libèrent l’espace de vie.
- Télétravail ? Une des chambres ou une partie du salon peut facilement se transformer en coin travail ou bureau.

Une copropriété bien entretenue :
Petite résidence récemment rénovée, sans travaux à prévoir.

Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

Françoise Popa
07 51 59 31 78
Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €.

Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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