Vaste 3P 81m2 | Quartier Saint-Jacques | 4 parkings privés & Cave

Informations générales

249 000,00 €

Annonce déposée le 06/12/2023

Détail de l'annonce

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo, agence immobilière au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce grand appartement 3P de 80.80m² loi Carrez traversant, avec une grande terrasse de 13,4 m2 exposée Sud-Est. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence très agréable et sécurisée avec gardien, il se trouve quartier très recherché de Saint-Jacques à proximité du centre-ville de Grasse, des commerces et des transports en commun.
Une grande cave en sous-sol de 4.43 m² et 4 places de parkings privatives extérieures complètent ce bien.
Cet appartement de 80.80 m² loi Carrez se compose de :
- Entrée : 7,80 m2
- Séjour + salon : 31,60 m2
- Cuisine : 9,35 m2
- Chambre 1 : 14,46 m2
- Chambre 2 : 12,94 m2
- Salle de bains : 3.59 m2
- Wc : 1,06 m2
- Loggia : 1.84 m2
- Terrasse : 13,4 m2
- Cave : 4,43 m2
Les plus de l'appartement :
- Vue mer
- Très beaux volumes
- Traversant
- Exposé Sud-Est et lumineux
- Terrasse de 13,4m2 côté séjour/salon et chambre 1 avec store banne manuel
- Parquet dans les chambres
- Climatisation réversible de marque Fujitsu dans le séjour et les deux chambres, installée en 2018
- Placards de rangement dans chaque pièce + une grande cave + loggia
- Fibre Internet
- Fenêtre en double vitrage dans la cuisine et chambre 2
Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec vigik et gardien
- Quartier Saint-Jacques très recherché
- Proche bus ligne 6 / C
- Proche école primaire Saint-Jacques (3 minutes en voiture), collège Canteperdrix (4 minutes en voiture) et école Fénelon (4 minutes en voiture)
- A 6 minutes en voiture de la gare SNCF
- A 6 minutes en voiture de la pénétrante Cannes-Grasse
- A 6 minutes en voiture du centre-ville
- A proximité immédiate des petits commerces de Saint-Jacques (pharmacie, boulangerie, supermarchés, etc.).
- Montant des charges : 312€ /mois environ incluant l'eau froide, l’eau chaude, le chauffage au gaz, le gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 1379€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 424 lots (dont 136 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3738 €
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE C (106) - GES C (22)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 450€ - 690€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.43% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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