Vaste 3P 84m² | Superbe vue mer | 3 terrasses | Piscine | Cave & Double garage | Haut-Grasse

Informations générales

420 000,00 €

Annonce déposée le 20/01/2024

Détail de l'annonce

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce grand appartement 3P de 83.58m² loi Carrez d'angle, avec trois terrasses exposées Sud-Est/Sud-Ouest. Superbe vue dégagée sur la mer. Situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence avec piscine et gardien, il se trouve au calme absolu, sur les hauteurs de Grasse, à quelques minutes en voiture du centre-ville.
Une grande cave de 10.24m² et un double garage en sous-sol complètent ce bien. Nombreux parkings visiteurs.
Cet appartement de 83.58m² loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée : 6.31m²
- Séjour : 29.79m²
- Cuisine : 9.55m²
- Hall de nuit : 3.11m²
- Chambre 1 : 13.97m²
- Salle d'eau : 1.63m²
- Chambre 2 : 13.89m²
- Salle de bain/WC : 4.17m²
- WC indépendant : 1.16m²
- Terrasse 1 : 15.51m²
- Terrasse 2 : 6.92m²
- Terrasse 3 : 5.28m²
- Grande cave : 10.24m²
- Double garage : 26.60m²
Les plus de l'appartement :
- D'angle
- Exposé Sud-Est / Sud-Ouest
- Superbe vue dégagée sur la mer
- Trois terrasses (deux accessibles par le séjour avec stores bannes manuels / une accessible par l'une des chambres)
- Aucun vis-à-vis
- Grande cuisine dînatoire indépendante et équipée avec plaque au gaz 4 feux, hotte, réfrigérateur/congélateur, four, lave-vaisselle, lave-linge et four à micro-ondes
- Chaque chambre a sa propre salle d'eau
- Nombreux rangements : plusieurs placards dans les chambres + très grande cave pour stockage supplémentaire
- Volets roulants électriques
- Parquet au sol
- Fibre Internet
- Double garage
Les plus de la résidence :
- Gardienne logée sur place
- Piscine
- Nombreux parkings visiteurs
- Sur les hauteurs de Grasse
- En position dominante
- Au calme
- Centre-ville de Grasse à 6 minutes en voiture
- Accès à la pénétrante Grasse-Cannes à 12 minutes
- Montant des charges : 233€ /mois environ incluant l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 2019€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 116 lots (dont 36 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 796€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE C (79) - GES C (15)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590€ - 870€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.42% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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