Vaste studio 30m² | Résidence EDEN PARC | Idéal investissement locatif et pied à terre | Cave

Informations générales

168 900,00 €

Annonce déposée le 25/12/2023

Détail de l'annonce

Vaste studio 30m² | Résidence EDEN PARC | Idéal investissement locatif et pied à terre | Cave
Description
(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau studio de 30,39m² loi Carrez, entièrement meublé et libre de toute occupation. Quartier Fournel-Badine dans la résidence très recherchée EDEN PARC, à proximité à pied des commerces, du centre-ville de Juan les pins et des plages de sable fin.
Cet appartement de 30,39m² loi Carrez se compose de :
- Entrée : 2.85m²
- Salon/Séjour: 19,16m²
- Salle de bain/WC : 3,71m2
- Cuisine : 4,67m2
Les plus de l'appartement :
- Rez de chaussé surélevé avec vue sur verdure
- Libre de toute occupation
- Idéal pour un investissement locatif (Très bon rendement, un bilan sur 6 ans est disponible)
- Entièrement meublé (Canapé lit, canapé, table, tv, meuble tv, cuisine équipée et ustensile, machine à laver …)
- Dressing dans le séjour
- Salle de bain avec baignoire et wc
- Climatisation réversible Daikin 2019 révisée chaque année (avec facture).
- Volets roulant Electriques dans toutes les pièces
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Gardien
- Une Grande Piscine chauffée et une pataugeoire
- Deux courts de tennis
- Superbe parc arboré
- Solarium
- Tables de ping-pong, babyfoot
- Bus arrêt Eden Parc ligne 30 et 31
- 10 minutes à pied de la gare SNCF de Juan les pins
- 8 minutes à pied des plages de sable fin
- à 10 minutes en voiture de l’Autoroute A8
- Montant des charges : 227.7€ /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, piscine, court de tennis, parc arboré.
- Montant de la taxe foncière : 609€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 995 lots (dont 470 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 732€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE C (166-28) - GES C (28)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 300€ - 480€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3,62% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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