Appartement ancien en centre-ville

Informations générales

345 000,00 €

Annonce déposée le 29/12/2023

Détail de l'annonce

Arnaud de Beir vous propose ce bien :
Appartement 5 pièces avec balcons et vues sur monuments - Marseille 13001
Découvrez ce charmant appartement de 5 pièces situé entre république et Belsunce, offrant une vue privilégiée sur l'Alcazar et la Poste Colbert. Idéalement positionné dans le dynamique 1er arrondissement, cet appartement ancien est proposé à la vente au prix de 345 000€.
Caractéristiques de l'appartement :
- Surface habitable généreuse : Profitez d'un espace de vie confortable avec 4 chambres spacieuses, une salle à manger de 19 m² et une cuisine séparée de 12 m², parfaitement aménagée et équipée avec des éléments d'électroménager modernes.
- Extérieurs attrayants : Savourez les douces soirées marseillaises sur l'un des 3 balcons de l'appartement, offrant une vue agréable et des perspectives variées sur la centre-ville.
- Confort et commodités : L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de cheminée décoratives, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. La présence de la fibre optique assure une connectivité optimale.
- Espace de rangement : Avec 3 placards intégrés, une cave de 6.35 m², et des volets battants, ce bien allie fonctionnalité et sécurité.
Environnement et localisation :
- Centre-ville vivant : Situé à deux pas du vieux-port, l'appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, centres commerciaux, restaurants, bars, terrains de jeux, et bien plus encore.
- Transports et accessibilité : La mobilité est facilitée par la proximité des bus, métro, tramway, gare, et autres infrastructures de transport, rendant l'accès à toute la ville aisé et rapide.
- Cadre de vie agréable : Outre la vue sur des monuments emblématiques, le quartier offre un standing normal avec un environnement urbain riche et diversifié.
Détails techniques et financiers :
- Taxe foncière : Le montant annuel de la taxe foncière s'élève à 1246€.
- Copropriété : L'appartement est soumis au statut de copropriété, avec un interphone pour un accès sécurisé.
- Revêtement et isolation : Le carrelage est le revêtement principal au sol, et le type de vitrage est mixte, simple et double, pour une isolation optimale.
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à vivre dans un espace à la fois traditionnel et moderne, au cœur de la vibrante cité phocéenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre futur chez-vous vous attend à Marseille !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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