Immeuble de rapport 9.4% net

Informations générales

350 000,00 €

Annonce déposée le 16/03/2024

Détail de l'annonce

Votre mandataire Franceproprio vous propose à la vente.
Dans le quartier à fort potentiel de la belle de mai un immeuble de rapport de 155m² en R+3 composé de 5 appartement en étage et d'un local commercial au RDC dans un quartier animé face à la paroisse de la belle de mai.
L'ensemble est loué pour un revenu locatif de 34 836 euros annuel soit 2903 euros mensuel dont 1132 euros de caf versés directement au propriétaire et 1797 euros de taxe foncière.
Le bâti est sain, les appartements sont tous équipé de lino au sol, double vitrage, radiateurs électrique et la toiture récemment inspecté aucun travaux à prévoir. Possibilités de défiscalisé en posant des climatisations réversibles.
Le local (en bail 3/6/9) vient d'être totalement refait et les locataires sont à jour des loyers.
tous les compteurs sont individuels
Possibilités de posés en plus un ou peut être plusieurs panneaux publicitaires (nous étudions cette possibilités auprès de l'urbanisme).
Le local mesure 35m²
Au 1er étage deux appartement de 19m²
Au deuxième étage deux appartements de 25m²
Au troisième étage 1 appartement de 25m²
DPE et baux de locations sur demande.
Pour toutes demandes d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.co
Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).

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