Maison 2 pièces / 80 m² / 100 000 EUR / ESPARRON

Informations générales

100 000,00 €

Annonce déposée le 13/07/2024

Détail de l'annonce

Nichée à seulement 10 km de St Maximin et à 5 km des villages d'Esparron et de St-Martin., cette maison de chasseur vous offre une retraite paisible au cœur de la nature provençale. Nichée au milieu d'une forêt majestueuse, cette propriété offre une intimité totale, avec pour seuls compagnons les chênes majestueux.
Accessible facilement en voiture par une piste d'environ 100 mètres.
Cette maison traditionnelle, au toit de tuiles récent (environ 15 ans), est accessible par une piste dès votre arrivée, vous serez charmé du coin
À l'intérieur, vous trouverez un séjour agrémenté d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. Le chauffage au bois ajoute une réelle ambiance rustique et authentique à cet espace. Un coin-cuisine attenant avec vue sur la nature environnante.
- Une chambre en mezzanine ajoute une touche intime à cette demeure, offrant un espace tranquille pour se reposer.
- Une terrasse ensoleillée de ± 15 m² vous invite à profiter du calme et de la beauté naturelle qui vous entourent. Quelques annexes en pierre complètent cet ensemble rustique, idéal pour le rangement. Un endroit idéal pour vous détendre en soirée et profiter du chant des oiseaux.
- Le point culminant ? Un terrain impressionnant de 22 200 m² de forêt de chênes, facilement accessible, vous permettant de vous évader rapidement de l'agitation de la vie quotidienne, offrant un cadre naturel incomparable.
À la recherche de tranquillité ? Découvrez ce havre isolé près d'Esparron !
Bien que nécessitant des rénovations (la maison étant restée fermée pendant plusieurs années), cette propriété offre un potentiel incroyable pour une rénovation afin d’avoir un refuge unique dans un cadre exceptionnel.
Pour la rénovation à votre goût, imaginez transformer cette maison de chasseur en un refuge moderne et confortable au cœur de la nature. Voici quelques idées pour vous inspirer :
- Modernisation de l'intérieur : Ouvrez l'espace du séjour pour créer une atmosphère lumineuse et aérée. Optez pour des matériaux naturels comme le bois et la pierre pour conserver le charme rustique tout en ajoutant une touche contemporaine.
- Cuisine fonctionnelle : Réaménagez la cuisine pour en faire un espace pratique et accueillant. Installez des équipements modernes et des rangements intelligents pour faciliter la préparation des repas.
- Salle de bains à refaire : Transformez la salle de bains avec une douche à l'italienne et des finitions élégantes. Intégrez des éléments de design naturel pour harmoniser avec l'environnement extérieur.
- Amélioration de l'efficacité énergétique : Pensez à installer des solutions écologiques telles que des panneaux solaires pour l'électricité et un système de chauffage plus efficace pour maximiser le confort tout en réduisant l'empreinte environnementale.
- Aménagements extérieurs : Créez des espaces extérieurs accueillants, comme une zone de repas en plein air ou un coin détente avec des hamacs, pour profiter pleinement du cadre naturel.
Avec un peu d'imagination et d'effort, cette maison de chasseur pourrait devenir votre refuge idéal, mêlant harmonieusement le confort moderne à la beauté sauvage de la forêt.
À la recherche d'une évasion totale dans un havre de paix au cœur de la nature ?
Ne cherchez plus ! Nous vous présentons une perle rare.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un morceau de paradis provençal. Le prix de vente de 100 000 euros (honoraires charge vendeur) en fait une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un sanctuaire naturel avec un grand potentiel.
Contactez-nous pour discuter de vos idées de rénovation et planifier votre visite dès aujourd'hui !
DPE : A faire prochainement. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 et 700 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Taxes foncières 2023 : 70,00 €
Taxe d'habitation 2023 : 109,00 €
La maison est à ± 5km du village, donc pas de servitudes
EAUX : une citerne de 5000 l, remplissage par camion ou forage possible à 5m de la maison.
ELECTRICITE : groupe électrogène, panneaux solaires ou raccordement EDF ligne à 100 m, donc installation de 2 poteaux (voir Edf)
TELEPHONE : ligne à 100 m sur la départementale ou satellite
FOSSE : toilette sèche ou à faire fosse septique naturelle
Documents disponibles :
DPE, ERG, BILAN énergétique , SPANC., CADASTRE, etc. Taxe foncière : 70 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

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