Maison 7 chambre(s) à vendre

Informations générales

805 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

Très rare à la vente ! Dans le Languedoc maritime, grande et superbe villa d'architecte (320 mètres au global / 275 mètres habitables) avec grande piscine, en centre ville de Pezenas, toutprès de l’hypercentre historique, et disposant d’une triple vue magnifique en belvédère sur le Parc de Pézenas-Castelsec, la campagne occitane, et la ville.
Cette villa est construite dans un style semi-traditionnel (semi-moderne / semi-occitan, type villagehispanique blanc avec ses nombreux pans de toiture) et comporte des pièces d'art anciennes,mélange unique et harmonieux d'ancien et de moderne. La villa est climatisée et dispose de beaux volumes dans le salon cathédrale et la mezzanine. Son emplacement est privilégié, sur une éminence de Pézenas. Elle est très bien située, dans un endroit très calme, avec un jardin de 900m2, bénéficiant d’une perspective en belvédère sur leParc de Pezenas-Castelsec (tout près des tennis), sans vis à vis, dans un écrin de nature, avecun silence étonnant. Elle est toute proche de l' hypercentre, proche des écoles, des commerces etde toutes les commodités. Pézenas est une station touristique d’Occitanie, dans le Languedoc maritime, et une villehistorique et culturelle très animée, à 25 minutes de la mer, du Cap d'Agde et de l'Etang de Thau, à 25minutes de Béziers, et à 40 minutes de Montpellier. Les Plages d’Agde la Tamarissière et de Vias sont respectivement à 22 et 23 km.Cette villa possède de nombreux atouts dont un triple séjour / saloncathédral - salle à manger - mezzanine d'environ 98 m2 .La villa dispose de 7 chambres, dont une suite parentale de 29 m2 complétée par une salle de bain privée de 9 m2 au rez-de-chaussée Les 4 chambres à l'étage forment un T4 semi-autonome. Il y aau total 2 salles de bains et 1 salle de douche, 3 toilettes. Les deux chambres d’appoint (utilisables aussi en dressing, bureau, bibliothèque…) au rez de chaussée et à l’étage intermédiaireforment également un T2 quasi-autonome.On trouve également une cuisine séparée (+ coin cuisine extérieur avec évier et cheminée). Des pièces d'art anciennes sont intégrées dans cette villa contemporaine : cheminée de château,balustrades d’orgue d'église (mezzanine, escalier), 7 portes (entre pièces ou placards intégrés), style campagnard Louis XIII - Louis XIV en bois. La villa a été construite en 1976 et est en bon état, en grande partie rénovée (récemment ; 2022-2023).Belle et grande piscine (environ 10m x 5,25m) entièrement rénovée (2020) : création d'une- banquette, escalier, liner neuf, pompe neuve, couverture à barres récente.Grande terrasse en partie protégée (partiellement couverte) + 2 autres terrasses, orientation sud-est, ombre et soleil à tout moment de la journée, petit bosquet méditerranéen (2 oliviers, 2 grands pins),jardin paysagé, avec podium/terrasse en bois.Double garage + double parking privé + possibilité de parking sur la place centrale.
Ne manquez pas ce bien unique, visitez aujourd'hui!
Belle triple vue : vue sur le bois communal de Castelsec, la ville ("acropole" des écoles et église de Pezenas), et la campagne occitane.Belle et grande piscine (environ 10m x 5,25m) entièrement rénovée : création d'une banquette, escalier, liner neuf, pompe neuve, couverture à barres récente.Grande terrasse en partie protégée (partiellement couverte) + 2 autres terrasses, orientation sud-est, ombre et soleil à tout moment de la journée, petit bosquet méditerranéen (2 oliviers, 2 grands pins) avec podium/terrasse en bois.
Double garage + double parking privé + possibilité de parking sur la place centrale.
Ne manquez pas cette opportunité, visitez aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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