Villa 4 faces F4 avec belle vue sur le lac et les montagnes

Informations générales

399 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

Exclusivité - Villeneuve de la Raho - Dans un quartier calme très proche du centre et des services du quotidien et à seulement à trois minutes à pied d'une promenade au bord du lac, villa 4 faces F4 d'environ 104 m2 de surface habitable sur un terrain de 734 m2 offrant un très joli point vue sur le Lac et le Canigou de part sa position dominante.
Rez-de-chaussée : sas d'entrée, pièce à vivre très lumineuse de 48 m2 ouvrant sur une terrasse de 23 m2 avec vue sur le lac et les montagnes (soleil couchant en prime), une suite parentale de 20 m2 comprenant un dressing sur mesure et une salle d'eau moderne avec wc, une seconde chambre avec placard, une salle de bains indépendante, un wc séparé. A l'étage : une troisième chambre ou un bureau de 13 m2 jouissant également d'une superbe vue !
Rénovation conséquente récemment réalisée : climatisation réversible gaînable, double vitrage, volets roulants électriques, électricité, plomberie, sols et murs, cuisine et salles de bains, portes intérieures y compris à galandage...
Au sous sol : garage de 34 m2, pièce attenante de 32 m2 (hauteur sous plafond 2.1 m) à aménager selon vos besoins et vide sanitaire sur le reste.
Jardin arboré en quatre faces de 734 m2 offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules ou un camping-car et permettant d'envisager d'excellents moments de détente en extérieur.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé à 1075 EUR abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La taxe foncière s'élève à 1 315 EUR.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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