Maison - Plain-pied - 2 Chambres - Sous-sol complet - Très belle vue dégagée - Au calme - Sans vis à vis

Informations générales

320 000,00 €

Annonce déposée le 12/02/2024

Détail de l'annonce

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Une maison de plain-pied, avec un énorme potentiel. Nichée sur les collines de Luzinay, à 5 minutes de Chaponnay, la vue exceptionnelle, dégagée sur les Alpes vous séduira sans aucun doute.
Vous pourrez profiter d'un grand jardin orienté Sud, sans aucun vis à vis, et au calme absolu.
Le potentiel offert par la maison vous permettra de vous projeter dans une vie de famille orientée autour de la pièce de vie pouvant aller jusqu'à 40m².
Les combles aménageables pourront venir compléter cette jolie maison, avec une surface de 92m²
️Disposition de la maison :
- Véranda 7,60m²
- Séjour : 27,30m²
- Cuisine : 10,40m²
- 2 chambres avec placards muraux : 12m²_11,70m²
- Salle d'eau : 4m²
- WC : 2,36m²
️ Au sous sol :
- Garage 65m² avec porte motorisée
- Cave sur gravillons de 18m²
️Les caractéristiques de ce bien :
- Maison des années 1970
- Surface habitable de 92m² environ
- Possibilité d'aménager les combles de 92m²
- Sous sol de 85m²
- Terrain de 1600m² non divisible non constructible (sauf extension de la maison principale, piscine etc... sous réserve d'acceptation par la mairie)
- Véranda de 7m²
- Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques
- Charpente à la française avec tuiles en terre cuite
- Chauffage par chaudière au fioul de 2016
- Fosse septique
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE 327 (F) GES (82)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1940€ et 2660€ (année de référence 2021)
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

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