Maison 268m² - Langrolay-sur-Rance

Informations générales

779 900,00 €

Annonce déposée le 28/11/2023

Détail de l'annonce

megAgence vous propose cette magnifique maison datant du 17-18ème siècle situé sur la commune de Langrolay-sur-Rance dans le hameau de La Benatais, elle est située à 10 minutes de Dinard et à 15 minutes de Dinan.
Au rez-de-chaussée, un premier salon avec un escalier en chêne de Hongrie desservant un autre salon / salle à manger de plus de 60m² avec une cheminée où est installé un poêle et une cuisine ouverte, laqué et doublé en chêne. Au premier étage une mezzanine avec un plafond cathédrale, dessert une pièce de lecture, une chambre avec dressing de 3.5m de long, une salle de bain avec bain avec douche et une autre chambre avec dressing sous pente et vue sur le jardin. Au second étage, un couloir desservant un dressing et une chambre avec douche.
En extérieur, en face avant, une cour de 75m² entièrement pavés peut accueillir plusieurs véhicules.
En partie arrière, vous trouverez 2 espaces avec terrasse en bois, un jacuzzi et un cabanon de jardin.
L'exposition du terrain de 538m² est Sud / Sud-Ouest.
Les murs de la propriété sont en parpaing avec 20 cm de chaux et 20 cm de laine de roche. Les fenêtres sont en triple vitrage avec gaz Argon entre les vitres. Les portes intérieures sont en chêne et d'origine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 779 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 750 000 €
Honoraires : 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Julien VANNIEUWENHUYSE, Tél. : 0749853658, E-mail : julien.vannieuwenhuyse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 952 417 962

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