Duplex atypique comme une maison

Informations générales

250 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

NOISY LE SEC - Allée Rouget de Lisle
Vente interactive à prix libre : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO à partir du 01/11/2023 à 09:00 jusqu’au 31/11/2023 à 21:00. Le vendeur se réserve la possibilité de mettre fin à la vente avant la date de fin de commercialisation si l’offre d’un candidat acquéreur satisfait ses conditions.
Le prix indicatif est de 250 000 euros (honoraires inclus). Les participants pourront faire une offre librement au-dessus ou en-dessous du prix.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Idéal investisseurs et familles, cet appartement en duplex de 70,68 m2 en carrez et 77,51 m2 au sol dans un bel immeuble en briques des années 30 au calme d'une rue pavillonnaire du quartier du Petit-Noisy est proposé en Exclusivité.
Comme une maison, il dispose d'un jardin privatif de 75 m2 avec terrasse et emplacement de parking. Il se compose au 1er étage d'une entrée, une cuisine (5,28m2) et un séjour (25,85m2). L'escalier dessert au second étage un palier, 2 chambres (10,33m2 et 12,14m2) dont une avec dressing ainsi qu'une 3e chambre en mezzanine, une salle de bains et WC séparés.
Exposition Est/Ouest, double vitrage, chaudière individuelle gaz à condensation.
Emplacement de parking.
Fort potentiel d’investissement (nous vous accompagnons pour calculer la rentabilité locative).
Dans le quartier Petit Noisy, les prix ont augmenté de +20.1% durant les 5 dernières années.
Projection future (2022 à 2027) évolution de +10.3%.
Arrêt de Tram ligne T1 à 250 m, RER Noisy le Sec à 400 m, bus 105 et 143.
Commerces à proximité (Epicerie à 150m, Pharmacie et Supermarché à 400 m).
Ecoles et collège à pied (Ecole primaire Henry Quatremaire et collège René Cassin à 400 m)
Gymnase 400 m, Parc départemental de la Bergère à 20 min à pied
Canal de l’Ourcq à 15 min à pieds avec nombreux restaurants au bord de l'eau.
Copropriété de 2 lots aux faibles charges (20€/mois). Taxe foncière 1552€/an.
Immobilier sur mesure depuis plus de 7 ans à Paris et en Ile de France - vous accompagne tout au long de votre projet immobilier
Référence agence : 243
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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