Maison 5 pièces - Jardin - Garage - Romainville - 127m²

Informations générales

760 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

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L’avis des Agents de confiance :
Une maison avec jardin à quelques mètres d'un Métro et d'un Tramway et à quelques minutes de Paris... N'est-ce pas la rêve de tous citadins?
Lorsque ces prestations sont inaccessibles pour la plupart à Paris intra-muros, cette maison profite du Grand Paris pour offrir une nouvelle rare opportunité à saisir.
Cette maison à vendre à Romainville offre également d'intéressants atouts supplémentaires comme :
Un garage indépendant, véritable pépite pour les futurs propriétaires, dans un secteur où le stationnement se fait rare et aussi proche des transports,
Un accès indépendant à une partie de la maison qui permet d'envisager l'exercice d'une activité professionnelle ou la location d'un logement indépendant
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Vous propose cette maison meulière semi-mitoyenne avec jardin et garage à vendre à Romainville (93), dans un environnement en mutation avec l'arrivée du métro ligne 11 et du tramway T1.
LE CADRE
Cette maison à vendre à Romainville se situe dans un quartier en pleine mutation avec l'arrivée du métro ligne 11 et du Tramway T1. Constitué de pavillons et de petits immeubles collectifs il offre de nombreux aspects pratiques pour le quotidien : offre complète en transports, commerces, et écoles.
À l’abri de l'agitation de la ville, un agréable jardin ensoleillé permet de se ressourcer près de la végétation. Une pelouse, un beau tilleul et des rosiers colorés vous feront voir la vie en rose. La large terrasse vous permettra de profiter de repas en extérieur.
Pour vos promenades ou activités en plein air, le Parc de la Sapinière est accessible à moins de 5 min à pied.
LA SITUATION
Cette maison avec jardin à vendre se situe dans le quartier Carnot de la commune de Romainville en Seine-Saint-Denis à environ 10 min de la Porte des Lilas et de Paris.
L'offre en transports en commun est riche puisque de nombreuses lignes de bus sont à proximité immédiate de la maison (105, 129, 318 et 322). En 2024 l'offre sera complétée par l'arrivée du métro ligne 11 puis, en 2025 par l'arrivée du Tramway T1 qui seront tous deux également à proximité immédiate de la maison.
Une offre en commerces de proximité tout autour de la maison se compose notamment d'une boulangerie, d'une boucherie, d'une pharmacie, d'un opticien, d'établissements bancaires, de bars et restaurants ou encore de supérettes.
Crèche, écoles maternelle, primaire et collège se situent à moins de 10 minutes à pied.
La clinique Floréal se situe à 5 min en véhicule.
LA MAISON
Construite dans les années 1930 cette maison meulière semi-mitoyenne avec jardin et garage à vendre à Romainville ne nécessite pas de travaux pour être directement habitable. Toutefois, des travaux de rafraichissement permettront de révéler tout son potentiel.
CONFIGURATION ACTUELLE
Cette maison offre environ 127 m² habitables (environ 138 m² au sol) sur 4 niveaux : Un sous-sol semi enterré avec accès indépendant et fenêtres / un rez-de-jardin surélevé / un premier étage / un second étage. L'une des spécificités de cette maison est qu'elle dispose de paliers intermédiaires entre chaque niveau avec wc indépendants. Un garage indépendant avec grenier complète cette surface.
Depuis le jardin, vous aurez le choix d'accéder au rez-de-jardin surélevé ou au sous-sol semi-enterré.
Au rez-de-jardin surélevé, vous découvrirez la cuisine qui donne accès à la pièce de vie principale traversante composée d'une salle de séjour et d'une salle à manger. Une cloison non porteuse sépare ces différents espaces et un réagencement pourrait permettre d'obtenir une large pièce de vie avec cuisine ouverte. Un peu plus loin, un palier vous permet d'accéder soit au sous-sol semi-enterré et son arrière cour, soit au premier étage.
En descendant au sous-sol semi-enterré, vous accèderez à un palier intermédiaire desservant un wc indépendant et l'accès à l'arrière cour de cette maison.
Vous rejoindrez ensuite un espace de stockage, une buanderie avec fenêtre ouvrant sur l'arrière cour, une entrée indépendante donnant sur la partie avant de la maison, ainsi qu'une pièce avec fenêtre donnant sur le jardin.
L'entrée indépendante peut permettre d'imaginer reconfigurer ce sous-sol pour en faire un espace de travail ou un logement indépendant du reste de la maison.
Pour accéder au premier étage de cette maison, vous découvrirez un palier intermédiaire avec fenêtre comprenant un second wc indépendant. Quelques marches supplémentaires vous guident vers le palier principal avec placard. Une fois sur celui-ci, vous pourrez accéder à deux chambres d'environ 10,8 et 11,6 m² ainsi qu'à la salle de bain avec fenêtre d'un peu moins de 7 m².
En continuant votre ascension vers le dernier étage de cette maison, vous ne serez plus étonné de découvrir un palier intermédiaire supplémentaire accueillant le troisième wc indépendant de cette maison. Sur le palier principal de cet étage, un placard est également présent. Vous pénétrez alors à une suite parentale d'environ 23 m² de surface habitable (34 m² de surface au sol) avec salle d'eau.
Honoraires inclus dans le prix de vente affiché.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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