Local Commercial/Boutique/Bureaux 143M2 Bordeaux Gambetta

Informations générales

2 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

BORDEAUX CENTRE PROCHE PLACE GAMBETTA/CRS GEORGES CLEMENCEAU
Nous proposons à la location cette belle cellule commerciale, avec logement de fonction, d'une surface totale de 143M2.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un espace de vente de 40M2, avec vitrines et sanitaires (WC + POINT D'EAU)
Au sous-sol, trois caves en pierres bordelaises, avec beaucoup de cachet, d'une surface totale de 67M2.
En sus, un logement de fonction, de type studio, d'une surface de 35M2. Il pourrait tout à fait être rattaché au local (Simple cloison à abattre), ce qui porterait la surface commerciale du rez-de-chaussée à 75M2 !
Gros potentiel ! dans un quartier prisé de Bordeaux.
Pas de droit d'entrée !
TOUS COMMERCES, sauf restauration avec extraction !
Conditions financières :
- Loyer mensuel HT/HC : 2000 euros
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 6000 euros
- Honoraires à la charge du PRENEUR : 7200 euros
Disponible Immédiatement !
Bail 3/6/9.
Pour toutes demandes d'informations n'hésitez pas à me contacter au 0605551642
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maillard Sébastien , mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds ) , agent commercial du réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 820 487 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio
Sebastien MAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 487 122 - PERIGUEUX (24).

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