Magnifique appartement familial avec 3 chambres et un balcon

Informations générales

895 000,00 €

Annonce déposée le 12/07/2024

Détail de l'annonce

Claire Michel vous propose ce bien :
Boulogne Nord quartier Victor Hugo
Rien ne manque à ce ravissant appartement de 85 m2, traversant nord-sud, avec 3 chambres au 3ème et avant dernier étage sur 4 d'un immeuble de standing avec gardien, ascenseur, cave et parking (vendu séparément 25 000€).
Aussi joliment rénové que parfaitement agencé, il se démarque par son charme et son parfait état.
On apprécie ses jolis parquets, ses belles hauteurs sous plafonds, sa luminosité avec ses grandes fenêtres, ses vues dégagées et agréables, la qualité des matériaux choisis, le souci du détail, son plan fonctionnel, sans perte de place, avec la séparation des espaces jour et nuit et son calme.
L’élégante entrée donne le ton immédiatement et ouvre sur une belle pièce à vivre en rotonde, illuminée par une grande verrière tout hauteur ouverte sur un balcon filant et bénéficiant d’une belle vue dégagée sur square.
Parfaitement optimisée, la jolie cuisine, avec son plan de travail en marbre, offre un espace repas et un coin buanderie.
Agencées avec astuce, les chambres sont dotées de placards sur mesure et la salle de douche est ravissante.
L’emplacement est idéal. A 5 minutes du Centre Commercial des Passages, tous les commerces sont au pied de l’immeuble. Les Métro Lignes 9 et 10, écoles Dupanloup et Lazare Hoche sont à 5 minutes à pied. Le bus 72 (gare de Lyon) et la station de SUB sont également accessible à pied.
Tous les gros travaux de la résidence ont été réalisés. Dossier diagnostics parfait. Pas de travaux à prévoir.
Taxe foncière 1141€. Charges de copropriété 500€/mois + 16€/mois pour le parking ( Chauffage, eau chaude, gardien, ascenseur, entretien espaces verts, syndic).nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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