Ancienne ferme Creusoise très bien rénovée

Informations générales

278 000,00 €

Annonce déposée le 19/09/2024

Détail de l'annonce

Vous traversez le hameau de 5 à 6 maisons et vous montez encore sur 500 m pour arriver au sommet, sur un plateau où cette ancienne forge ne risquait de déranger personne.
Entièrement réhabilitée avec goût et avec des matériaux nobles et durables tels que la chaux, vous apprécierez son grand Cantou où un poêle diffuse un chauffage au bois et vous apprécierez encore davantage le chauffage central par une pompe à chaleur récente qui, elle, chauffe toutes les pièces. Les beaux plafonds aux poutres d'époque sont présents partout, les cheminées anciennes aussi, juste pour la déco, un bel escalier ancien, clos d'une porte haute, vous permet d'accéder à l'étage sans risquer de perdre la chaleur du bas.
Ses 200 m2 habitables permettent un séjour-cuisine de 57 m2 très lumineux, percé de nombreuses ouvertures et traversant jusqu'à sa terrasse au rez-de chaussée et un salon d'hiver de 27 m2 à l'étage, plus cosy.
Vous avez 4 belles chambres aux surfaces avantageuses et leurs 4 salle d'eau privatives qui incluent un WC pour chaque chambre. La chambre principale de 20 m2 se situe au rez-de-chaussée et communique avec une pièce dressing de 15 m2. Vous retrouverez presque la même chambre : 17.70 m2 au même emplacement à l'étage, puis 2 autres chambres de 16 m2 et 13.80 m2. C'est confortable toutes ces surfaces, n'est-ce pas ? La luminosité est importante et les fenêtres à double vitrage et les volets roulants sont très utiles par temps chaud, comme par temps froid. Les photos sont prises à l'ombre par temps de canicule...
Une belle terrasse en bois face au jardin est accessible depuis la pièce de vie et vous offre un cadre de verdure très agréable.
La maison possède une étable et sa grange au-dessus, puis un appenti, tous les 3 attenants, ce qui lui confère une belle façade longue à cette bâtisse. L'amateur de vieilles pierres et de l'art des maçons de la Creuse va apprécier l'exceptionnelle dalle de pierre au-dessus de la porte d'entrée.
La maison est construite au centre de son 1 hectare 200, composé de couvert végétal pour l'ombre et de prairies plus dégagées. A l'entrée, un petit parking pour accueillir famille et amis et en fond de parcelle, un beau petit chemin privé pour sortir dans la campagne environnante.
Un beau portail en fer va bientôt être installé à l'entrée pour finir de privatiser les lieux entièrement clos de murets anciens et de haies défensives et d'arbres.
A quelques mètres de la maison, une ancienne porcherie en très bel état et dont le plancher a été refait et qui permettrait d'organiser un petit habitat indépendant. Pourquoi pas une location saisonnière au revenu non négligeable ?
Un peu plus loin, une ruine agrémentée de plantations, encore une ancienne porcherie.
D'autres prairies détachées viennent apporter la possibilité d'avoir ses chevaux, ou ses ânes à proximité et ramènent la surface de terres à 4 hectares incluant le 1 hectare 200 autour de la maison.
Les amis de la nature et de la solitude vont tomber amoureux de cette ancienne forge. Aucun travaux n'est à réaliser dans la maison qui a une toiture en ardoise et de beaux murs en granit Creusois. La toiture de la grange a été refaite au Nord à la suite d'un violent orage et l'appenti a été couvert en bac acier pour le sauver de la ruine, ce qui fait que vous n'avez à vous soucier de rien, sauf planter quelques belles espèces d'arbres, ou arbustes dans votre grand jardin... et profiter de la vie !
Je pense qu'il va falloir venir la visiter très très rapidement !
Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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