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Référence : 445160576
Détail de l'annonce
Belle maison en pierre, en pleine nature, dans un hameau proche de Saint-Silvain-Montaigut, desservi par bus scolaire et à 15 min de Guéret (Creuse).
Sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, équipée, de 13m2,
d'une salle de bain avec baignoire d'angle et WC,
de deux pièces de vie d'environ 19m2 chacune, dont une équipée d'un poêle à pellets et l'autre comportant un espace supplémentaire en mezzanine d'environ 11m2,
puis d'une véranda, de plus de 17m2, carrelée et chauffée, donnant sur le jardin.
Ce plateau laisse la possibilité de divers aménagements selon les envies et besoins : comme créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ; elle reste pour autant habitable tout de suite.
Au premier étage, une pièce palière de plus de 19m2 et une chambre d'environ 14m2 comprenant de grands placards (dressing).
Au second étage, deux autres pièces mansardées peuvent être réagencées pour chambre ou bureau.
S'ajoutent à ce bien : une cave voutée, saine, de plus de 15m2,
un four à pain fonctionnel et sa grange à rénover permettant un futur espace de 30m2, pour annexe ou studio,
un jardin devant la maison de 500m2 environ avec un cabanon, isolé et raccordé au réseau électrique, de 7m2 pour outillage,
et en surplomb, un terrain, arboré, de près de 1500m2.
Maison équipée d'une fosse septique aux normes.
Un écrin de verdure à venir visiter absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 895,21 €
Honoraires : 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Loranne VAN DEN BERGH, Tél. : 0609412609, E-mail : loranne.vandenbergh@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 933 317 935
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