Immeuble 2 appartements et garage Périgueux centre-ville

Informations générales

245 000,00 €

Annonce déposée le 28/12/2023

Détail de l'annonce

Découvrez "Majestic", un immeuble d'Exception au Coeur de Périgueux !
Situé en plein centre-ville de Périgueux, Rue Aubergerie, "Majestic" est bien plus qu'un immeuble, c'est une opportunité rare d'investissement immobilier. Entièrement restauré il y a moins de 10 ans, "Majestic" et la définition de "l'ancien rénové" !
"Majestic" a été soigneusement rénové pour offrir un confort inégalé. La toiture refaite en 2006, le ravalement de façade en 2018, et les communs et appartements terminés en 2020 témoignent de l'attention méticuleuse portée à chaque détail par son propriétaire. Cette restauration impeccable garantit une tranquillité d'esprit pour les années à venir...
Au rez-de-rue, "Majestic" offre deux boxs, un pour chaque appartement, ainsi qu'un garage actuellement loué 100 euros/mois à un commerçant local. L'opportunité de transformer le garage en un troisième appartement offre un potentiel d'investissement supplémentaire.
Le premier étage abrite un appartement T2 en excellent état, loué meublé à une étudiante pour 474 euros/mois. Ce logement impeccable ne nécessite aucun travail supplémentaire, avec une cuisine, des peintures et une salle d'eau récemment rénovées.
Les deuxième et troisième étages abritent un superbe T3 en duplex. Lumineux, de standing, et parfaitement isolé avec climatisation réversible et DPE en classe C. Cet appartement était précédemment loué sur Airbnb, générant un revenu annuel minimum de 12 000 euros, sans être loué toute l'année.
Les communs de "Majestic" sont tout aussi impeccables, ne nécessitant aucun travail. Vous pouvez investir en toute confiance, en sachant que l'entretien de l'immeuble est à jour !
"Majestic" est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement stable. Que vous souhaitiez habiter le T3 tout en profitant d'un revenu locatif avec le T2 et le garage, ou que vous préfériez l'investissement locatif complet, "Majestic" offre une rentabilité nette minimum d'environ 6,5%.
"Majestic" c'est l'immeuble dont on a toujours rêvé, et on ose croire qu'il existe... mais pourtant c'est bien vrai, alors c'est le moment de commencer 2024 avec une vraie bonne résolution ! ;)

Signaler l'annonce

Commentaire(s)