Informations générales

117 500,00 €

Annonce déposée le 11/02/2025

Détail de l'annonce

La Team MAUGÉ vous propose ce joli studio avec balcon situé en plein cœur de Meyzieu. Ce bien, idéal pour un INVESTISSEMENT, vous séduira par sa luminosité et son emplacement proche de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage dans une copropriété avec ascenseur il vous garantit une tranquillité absolue. Vous recherchez un investissement locatif ? Ne cherchez pas plus loin, ce bien proposé loué, vous permettra de percevoir des loyers rapidement tout en bénéficiant d’une gestion simple.

Disposition de l'appartement :
- Entrée : 3,05m²
- Pièce de vie ouverte avec accès direct au balcon : 21,48m²
- Balcon : 3,85m²
- Grande salle de bains avec espace buanderie et wc : 6,32m²

Au sous-sol :
- Garage fermé

Les caractéristiques de ce bien :
- Construction achevée fin 2013
- Surface de 30,85m²
- Au 3ème et dernier étage avec ascenseur
- Balcon de 3,85m²
- Loyer perçu de 507€/ mois charges comprises
- Charges de copropriété de 46€/mois en moyenne comprenant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des espaces communs, des espaces verts et l’ascenseur
- Système de chauffage collectif au gaz
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels
- Copropriété de 57 lots
- Taxe foncière de 850€
- DPE 226 (D), GES 47 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 540€ et 790€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

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