3 pièces 64 m² avec parking

Informations générales

265 000,00 €

Annonce déposée le 13/02/2025

Détail de l'annonce

Geoffrey Sabas vous propose ce bien :

Commune de Fresnes, à moins d'1km d'Antony - Coup de coeur - Posez simplement vos valises dans ce beau 3 pièces de 64 m², intégralement refait à neuf en 2020, au 7e étage avec ascenseur.
Il se situe dans une copropriété très calme collée à l'emblématique Ferme de Cottinville, proche centre-ville, et à 1 min à pied du bus TVM, qui va en 6 min à La Croix de Berny (RER B et nouveau Tram T7). Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce, et plan en dernière photo.

Bon DPE énergétique lettre D (proche C) grâce aux fenêtres double vitrage récentes + chaudière neuve géothermie dans la résidence, il comprend : entrée avec rangement integré, séjour lumineux de 20 m², cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres avec meuble dressing intégré, jolie salle de bains spacieuse, WC séparé, et en bonus une pièce dressing.
A noter qu'il est possible d'ouvrir le mur cuisine/séjour pour obtenir une grande pièce de vie de 28 m².

Vous profiterez également d'un balcon ensoleillé une grande partie de la journée, une cave saine de 5 m², ainsi qu'une place de parking privative et couverte.

Les + du bien :

- Excellente isolation phonique
- Etat parfait, aucun travaux à prévoir
- Place de parking revendable ou louable
- Double ascenseur au pied de l'appartement
- Porte blindée et fenêtres double vitrage de 2021
- Pas de vis-à-vis, avec balcon agréable exposé Sud-Est
- Salle de bain spacieuse avec rangements et emplacement lave-linge
- Volets électriques récents dans toutes les pièces (juste une chambre en manuel)
- Cuisine avec équipements complets, hotte / plaque / four et micro-onde encastré / lave-vaisselle / réfrigérateur américain

Charges mensuelles de 190€ tout inclus, dont eau froide / eau chaude / chauffage / entretien résidence / double ascenseur. Taxe foncière mensuelle 140€.
Pour investisseur, loyer possible à 1400€ charges comprises en location simple, et 1700€ en colocation 2 chambres.

Etant propriétaire sur Fresnes depuis plusieurs années, à deux pas de cette résidence, je pourrai répondre à vos questions les plus précises sur la commune.
Je suis disponible de 9h à 20h du Lundi au Dimanche, et cet appartement est également visitable ces jours là.
A bientôt.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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