Informations générales

340 000,00 €

Annonce déposée le 23/01/2025

Détail de l'annonce

La Team MAUGÉ vous propose cette maison individuelle de charme située à Charantonnay.
Dotée de trois chambres, cette maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité, sa grande terrasse exposée Sud Est, sa disposition et son très joli terrain.
Son extérieur agréable avec piscine et le calme environnant en font un véritable havre de paix.
Vous rêvez d'un espace tranquille où partager de beaux moments en famille ou entre amis ? Venez découvrir ce bien exceptionnel !

Disposition de la maison :
- Entrée
- Cuisine équipée donnant sur l'extérieur : 12,82m²
- Pièce de vie ouverte sur la terrasse : 27,33m²
- Chambres dont 2 avec placards de 9,85m²_11,33m²_ 11,70m²
- Salle d'eau avec luminaire connectée et double vasque : 5,64m²
- WC séparés

Au sous sol :
- Garage
- Espace buanderie
- Chaufferie
- Grande pièce de stockage / Cave

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1997
- Surface de 87m²
- Parcelle de 1000 m²
- Grande terrasse avec store ban manuel exposée Sud Est
- Sous sol complet avec garage, porte de garage manuelle
- Piscine traditionnelle Desjoyaux avec dôme manuel coulissant, et liner en pvc armé
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets battants en PVC
- Chauffage par pompe à chaleur air eau, cheminée à foyer fermé et chaudière fioul (possibilité de la neutraliser et de l'enlever, sans utilité à ce jour)
- Peintures, conduit de cheminée, cuisine, salle d’eau de 2024
- Panneaux solaires de 2019 pour de la consommation domestique
- Portail électrique, moteur changé en 2015
- Fibre
- À 500m du centre du village à pieds
- Fosse septique
- Taxe foncière de 1138€
- DPE 222 (D) GES 21 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1160 € et 1630 € par an (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 90€ d’électricité par mois.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

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