Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 58 m² - 279 000 € -

Informations générales

279 000,00 €

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Détail de l'annonce

Idéalement situé à quinze minutes à pied du centre-ville et de la gare, découvrez cet appartement 3 pièces traversant, niché au cinquième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Son étage élevé lui garantit une luminosité constante tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Un atout patrimonial et énergétique majeur : l'immeuble vient de faire l'objet d'un programme complet de rénovation énergétique (isolation thermique, ravalement), vous assurant confort au quotidien, maîtrise des charges futures et conformité durable.

L'agencement se compose de : Une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres au calme, une salle d'eau et un WC indépendant.

Annexes & commodités :
Le bien comprend une cave et un grenier, offrant deux espaces de stockage privatifs appréciables. Pour vos déplacements, les lignes de bus de la SIBRA sont installées directement au pied de la résidence, facilitant l'accès immédiat à l'hypercentre et au bord du lac.
Transport : bus au pied de la copropriété.
Quartier : Emplacement idéal pour accéder à l'autoroute et au centre-ville.
Immeuble : Rénovation énergétique complète récente.
Ce que nous aimons :
La localisation, la rénovation énergétique, l'étage élevé.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy
DPE : 117 (C).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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