Maison de 4 pièces de 104 m² à Monthion

Informations générales

260 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

À Monthion, cette maison individuelle de 4 pièces offre environ 104 m2 de surface, répartis sur deux niveaux, avec un terrain d'environ 103,67 m2. Entièrement rénovée récemment avec soin, elle se distingue par la qualité de ses prestations et une ambiance chaleureuse, renforcée par un parquet qui apporte une vraie touche de confort. Située dans un secteur prisé, proche d'Albertville et aux portes des stations de sports d'hiver, elle constitue un lieu de vie idéal pour profiter à la fois du calme au quotidien et de la montagne toute proche.

Dès l'arrivée, la cour permet de stationner plusieurs véhicules, avec un espace qui peut accueillir jusqu'à trois voitures, complété par la présence de deux emplacements de stationnement et d'un garage. Ce niveau bas, en rez-de-jardin, accueille un grand garage offrant un beau volume de stockage ou d'atelier, ainsi qu'une buanderie et un cellier très pratiques au quotidien. La maison dispose également d'une cave, idéale pour organiser le rangement de façon optimisée. L'accès à la partie habitation se fait par un escalier mis en valeur par une rampe réalisée par un artisan, qui donne le ton dès l'entrée et souligne le soin apporté aux finitions, avec un placard de rangement à proximité qui facilite l'organisation de l'espace.

La pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, se situe au niveau intermédiaire. Son volume et sa clarté permettent d'imaginer facilement l'installation d'un espace salon confortable et d'un coin repas convivial. La future cuisine reste à choisir et à installer par les nouveaux occupants, pour créer un espace entièrement à leur goût, avec la possibilité, si on le souhaite, de prévoir également l'installation d'une cheminée. Sur ce même niveau, une chambre permet de disposer d'un premier espace nuit, complété par une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant, pour un confort appréciable au quotidien.

L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit. On y découvre une chambre mansardée avec vélux, où la charpente apparente apporte beaucoup de cachet et une atmosphère très chaleureuse. Une seconde chambre, de type parentale, offre un très beau volume avec un décroché de plancher et une charpente visible qui structurent agréablement l'espace. Une grande salle de bains et un WC séparé complètent cet étage, formant une zone nuit bien distincte de la pièce de vie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur sur les deux niveaux, associée à un double vitrage, ce qui contribue au confort thermique. La maison est mitoyenne, sans gêne signalée, et bénéficie d'un jardin d'environ 103,67 m2, qui prolonge agréablement l'espace de vie, avec un ensemble récemment rénové qui permet d'emménager sereinement.

À environ 600 m, l'école primaire Town De Monthion est facilement accessible, ce qui facilite l'organisation des trajets scolaires au quotidien. La proximité d'Albertville et l'accès rapide aux stations de sports d'hiver complètent un cadre de vie pratique pour les familles comme pour les amateurs de montagne.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 669 euro
- DPE : D
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Eau chaude : ballon électrique

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