WATTRELOS – T3 AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE ET 2 PLACES DE PARKING

Informations générales

138 900,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Wattrelos – À 2 pas du centre, dans un secteur calme, venez découvrir ce bel appartement T3 de 56 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon bien exposé avec vue dégagée.

L'espace nuit offre deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Deux places de parking extérieures sécurisées complètent ce bien.

Les atouts :
• 56 m²
• 2 chambres
• Balcon bien exposé
• Vue dégagée
• Résidence récente et sécurisée
• Ascenseur
• 2 places de parking sécurisées
• Secteur calme à proximité immédiate du centre

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien présente un potentiel locatif estimé à environ 850 € / mois pour l'appartement, auquel peuvent s'ajouter 120 € / mois pour les deux places de parking, soit :

Potentiel locatif global : environ 970 € / mois

Soit :

11 640 € de revenus locatifs potentiels par an.

Sur la base d'un prix de vente de 138 900 € FAI, cela représente une rentabilité locative brute potentielle d'environ 8,38 %.

RENTABILITÉ POTENTIELLE

Prix de vente FAI : 138 900 €

Loyers potentiels : 970 €/mois

Revenus locatifs annuels : 11 640 €

Rentabilité brute : 8,38 %

Les charges de copropriété sont d'environ 100 €/mois, soit 1 200 €/an.

Après prise en compte de ces charges, et hors taxe foncière et fiscalité, le rendement ressortirait à environ :

7,51 % avant taxe foncière

La taxe foncière n'étant pas encore communiquée, elle pourra être intégrée dans le calcul définitif de rentabilité.

Une visite s'impose !

Prix : 138 900 euros Honoraires agence inclus

Pour organiser une visite, contactez Cynthia GUERIN au 06 15 81 01 58.
Agent commercial SIREN 951 571 132 - RSAC 2023AC00145

Information réglementaire : les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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