Appartement spacieux avec balcon de 10m²

Informations générales

479 000,00 €

Annonce déposée le 02/04/2025

Détail de l'annonce

Nous vous proposons un magnifique et spacieux appartement de 5 pièces, intégralement refait à neuf et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa vue dégagée.
Situé au 9 Rue Léon Bloy à Fontenay-aux-Roses, l'appartement est à proximité des transports en commun (bus 194 pour rejoindre le métro 4 ou RER B Fontenay-aux-Roses à 1km) et du centre-ville de Fontenay.

Avec sa superficie de 105,5 m² prolongée d'un beau balcon/terrasse de 10m², cet appartement au 9ème étage sur 10 est très fonctionnel. Il offre un plan optimisé avec un beau séjour de 22m², 4 chambres (ou 3 chambres et une salle à manger), une cuisine séparée et équipée, un dressing, des WC séparés, deux places de parking et une cave pour le stockage.
A noter : le bien est vendu meublé et prêt à vivre grâce à une rénovation totale très qualitative. Vous apprécierez également le beau parquet en chêne massif que l'on retrouve dans la pièce de vie et les chambres.
De plus, la résidence est parfaitement sécurisée et calme, puisqu'elle dispose d'un gardien, d'un ascenseur et de beaux espaces extérieurs.

En résumé, cet appartement séduira aussi bien les familles, grâce à ses beaux volumes, que les investisseurs. L'appartement est actuellement exploité en location courte durée (5* sur Airbnb, taux d'occupation moyen de 75% sur les 3 derniers mois avec une nuitée à 100€).

Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite et venir découvrir ce bien !

Informations techniques et financières essentielles :
Diagnostic énergétique : E - Consommation énergétique de 269 KWh/m²/an
Réfection : appartement intégralement refait à neuf
Chauffage : collectif
Montant annuel de la taxe foncière : 2878€
Montant mensuel moyen des charges de copropriété : 560€

Neemmo accompagne les particuliers dans leur projet de vente immobilière, sans commission d'agence.

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