Informations générales

65 900,00 €

Annonce déposée le 11/05/2025

Détail de l'annonce

***VIAGER OCCUPE***

Maison de Plain-Pied à 600 m du Centre de Vaux-sur-MerExclusivité REMAX – Vaux-sur-Mer (17640)

Offrez-vous un placement immobilier sûr et rentable avec cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 mètres à pied du centre-ville.
Caractéristiques du Bien
Maison non mitoyenne de 1981 en bon état général

Surface habitable : 118 m²

Terrain : 846 m² arboré, avec portail électrique

Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée

Cuisine indépendante : 16,12 m²

3 grandes chambres : 14,37 m², 16,15 m², 15,41 m²

Salle de bains : 10,39 m² + WC indépendant

Garage attenant : 25,15 m²

Cellier

Chauffage électrique, isolation des combles récente, volets neufs
Conditions du Viager

Viager occupé (Droit d'Usage et d'Habitation)

Homme de 72 ans

Valeur vénale : 370 000 €

Valeur occupée : 196 470 €

Bouquet : 65 900 € HAI (dont 25 900 € d'honoraires, soit 7 %)

Rente mensuelle : 960 €

En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %

Pourquoi investir dans ce viager ?

Un cadre de vie agréable, un bien bien entretenu, et surtout une opportunité d'investissement patrimonial solide, à valorisation progressive dans le temps.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

 

Prix bouquet-40000- € honoraires exclus + rente
Honoraires de -25900- TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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