Appartement lumineux de 87 m² avec 4 chambres et vue dégagée

Informations générales

225 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Situé à seulement 600 m des commerces et des établissements scolaires et à 200 m de l'arrêt de bus 71, cette résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un cadre de vie privilégié.

Et si vous pouviez profiter d'un appartement spacieux, modulable et lumineux, tout en restant à un budget bien inférieur à celui d'une maison sur Saint-Médard-en-Jalles ?

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 87 m² offre une vraie alternative pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la praticité et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, la luminosité et la vue dégagée donnent le ton. Le séjour, convivial et bien agencé, s'ouvre sur un grand balcon qui prolonge naturellement l'espace de vie : déjeuner en extérieur, moment de détente ou coin lecture au calme.

L'agencement est pensé pour s'adapter à votre mode de vie :

un séjour lumineux facile à aménager
une cuisine aménagée et équipée avec cellier
jusqu'à 4 chambres selon vos besoins : famille, télétravail, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs
une salle d'eau fonctionnelle
WC indépendants

Le bien est situé au 3ᵉ étage sur 4, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée.

Côté confort, vous bénéficiez également de :
une place de stationnement
deux caves pour le rangement
un local vélo
une résidence entretenue avec isolation thermique par l'extérieur

Les atouts :
87 m² lumineux et bien distribués
Jusqu'à 4 chambres modulables
Grand balcon avec vue dégagée
DPE C : confort et maîtrise énergétique
Parking + caves + local vélo
Écoles, commerces et bus à pied

Un bien idéal pour une famille, un couple ou un projet de vie nécessitant de l'espace sans les contraintes d'une maison.

Son vrai point fort : offrir un volume rare à ce budget dans le secteur de Saint-Médard-en-Jalles.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 87 m²
- Étage : 3ᵉ sur 4
- Taxe foncière : 1059 €
- Charges de copropriété : 178 €/mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et se tient à votre disposition pour fournir les informations complémentaires ou orienter sur les démarches courantes. Les données publiées peuvent évoluer ; notre équipe mettra à jour l'annonce dès que de nouveaux éléments seront connus.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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