Appartement 3 pièces: 1 chambre + Cabine avec loggia Grui

Informations générales

92 500,00 €

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Détail de l'annonce

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842

Idéalement situé à Gruissan Rive Droite, dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1980 (3 étages), découvrez ce charmant appartement 3 pièces au 1er étage, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

D'une surface au sol totale de 27.52 m2 - 24.12 m2 (Loi Carrez) , ce bien optimisé se compose de :

Une entrée de 1.49 m2

Un séjour lumineux de 10.72 m2 avec cuisine moderne aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-linge, haute aspirante)

Une chambre de 5.75 m2

Une grande cabine de 3.88 m2 pouvant accueillir un lit en 90 cm ou un clic-clac et faire office de seconde chambre, mais également idéale en espace de travail, dressing ou zone de rangement

Une salle d'eau avec douche et WC de 2.28 m2

Vous profiterez également d'une agréable loggia de 3.42 m2 exposée Est, idéale pour les repas et profiter de l'extérieur en toute saison.

Les + :

Parking public devant la résidence

Possibilité d'optimisation de l'espace selon vos besoins : si vous souhaitez privilégier un grand séjour type deux-pièces, il est possible de reculer la chambre et de l'agrémenter d'une verrière ou de hublots, permettant ainsi de laisser passer la lumière et d'agrandir visuellement et réellement l'espace de vie

Résidence paisible et calme

À proximité immédiate du port, du village, des plages et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché.

Informations complémentaires :

Menuiseries double vitrage & volets roulants électriques

Eau chaude par ballon électrique

Pas de procédure en cours

Bien non soumis au DPE : pas de système de chauffage mais une climatisation mobile est vendue avec le bien

Taxe foncière : 796EUR

Charges de copropriété : 620 EUR/an

Peut être vendu entièrement meublé : à négocier

Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur prisé !

Un bien intéressant sur le secteur, alliant confort, emplacement, cadre de vie privilégié et du potentiel.

Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne
Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842

3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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