Partager l'annonce
Si vous souhaitez partager cette annonce, vous devez accepter l'utilisation des cookies : Gestion des cookies
Gestion de l'annonce
Modifier l'annonce
Retirer l'annonce
Annonce en Tête
Annonce Premium
Annonce Urgente
Annonce Encadrée Statistiques de l'annonce
Nombre de vues : 54
Dernière visite le : 04/03 à 03:54
Référence : 516550850
Détail de l'annonce
FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Albi.
Développant 61 m² habitables pour une surface totale d'environ 117 m² avec garage et dépendances, elle offre un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et un salon ouvrant sur un agréable espace extérieur intime permettant l'accès direct à une cour et au garage.
Sa configuration traversante constitue un véritable atout : la maison bénéficie de 2 accès indépendants, l'un pour l'habitation principale et l'autre pour le garage, chacun donnant sur une rue différente.
À l'étage, 2 chambres et 1 salle d'eau composent l'espace nuit.
Au-dessus du garage, 1 pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble et pourra s'adapter à vos besoins : bureau, chambre d'appoint, espace détente ou atelier.
Des travaux sont à prévoir (électricité et rafraîchissement général), offrant l'opportunité de valoriser pleinement le bien.
Côté technique : chaudière gaz à condensation récente, menuiseries en double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout.
Située à environ 4 minutes de la Place du Vigan, la maison bénéficie d'un emplacement pratique avec commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à la rocade à proximité. Le stationnement est également facile à proximité.
Ce bien peut parfaitement convenir pour 1 premier achat en résidence principale ou pour 1 investissement locatif sur le secteur albigeois. Après modernisation, il pourrait être loué aux alentours de 800 € par mois.
Bien à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Taxe foncière : 1361 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
Commentaire(s)
Toutes ses annonces
Envoyer un message
Afficher le téléphone
Aucun commentaire