Maison de caractère en bord de rivière

Informations générales

219 900,00 €

Annonce déposée le 17/05/2025

Détail de l'annonce

Maison T5 pleine de charme d'une surface habitable de 151 m², où authenticité et confort se rencontrent.

Située à :
15 km de Graulhet
15 km de Lavaur
25 km de Castres
11 km de Puylaurens

Dès l'entrée, vous serez séduit par une accueillante pièce de vie regroupant cuisine ouverte et salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, le tout agrémenté d'un poêle à bois.

Vous accéderez ensuite à un hall spacieux qui distribue les pièces suivantes: Une grande chambre avec vue imprenable sur la rivière (faisant actuellement office de salon), une deuxième chambre de 14 m², une salle de douche lumineuse et des WC indépendants.
Le parquet ancien apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.

À l'étage inférieur, une sublime suite parentale de 46 m², avec poutres apparentes et accès indépendant par l'extérieur vous attend. En supplément : deux dressings et une spacieuse salle de bain avec double vasque.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse verdoyante et intimiste et d'un espace jardin sans vis-à-vis d'environ 100 m², situé à 7 mètres au-dessus du niveau de l'eau.
Une cave et deux cabanons de jardin viennent parfaire ce bien.

Le + :
Une parcelle de terrain privée en bordure de rivière
Une source dans le jardin au pied de la maison

Caractéristiques :
DPE C / GES A
Menuiseries
PVC double vitrage
Pompe à chaleur air/eau
Chauffe-eau thermodynamique
Combles isolés
Tout à l'égout

Vous disposerez des toutes les commodités à 3 minutes

Son cadre exceptionnel en bordure de rivière, donnant l'impression de voguer sur l'eau, et son ambiance chaleureuse en font un véritable coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : environ 1130 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme PETITPAIN.
Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 911076321 . Spécialiste sur le secteur de Castres, Sidobre et ses environs.

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