Informations générales

134 000,00 €

Annonce déposée le 19/05/2025

Détail de l'annonce

Investissement ou Projet de Gîtes – Trois Maisons + Jardin Privatif – Idéal Résidence, Location ou Activité Pro

À seulement 20 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette propriété pleine de potentiel vous offre trois bâtisses indépendantes dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, au cœur d'un village dynamique avec toutes commodités à pied (collège, épicerie, boulangerie, poste, coiffeur, etc.).

Parfait pour un projet de gîtes, de location saisonnière, une résidence principale à espaces modulables, ou une activité en profession libérale (cabinet, atelier, bureau indépendant...).

Un emplacement pratique :

15 min de l'autoroute A17

35 min de Vichy

Gare à proximité (Clermont-Ferrand / Moulins)

Les trois habitations se répartissent comme suit :

Maison principale (75 m²)

• 2 chambres , une de plain-pied (dont une mezzanine)
• Cuisine, salle d'eau, buanderie
• Grand séjour avec cheminée

Deuxième maison (80 m²)

• Belle pièce de vie avec cheminée
• Petite cuisine, 1 chambre, salle de bain
• Accès direct au jardin – parfaite pour accueillir des hôtes ou installer un espace professionnel indépendant

Troisième maison (63 m²)

• À rénover entièrement
• Gros potentiel (grenier aménageable)

Le jardin clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, est un vrai bijou, idéal pour la détente, les repas en extérieur, ou la création d'un espace bien-être (spa, jardin zen, etc.).

Un bien rare, modulable, et plein de charme, offrant de nombreuses possibilités pour habiter, investir ou exercer.

Contactez-nous pour plus d'informations ou programmer une visite. 

Prix 125 250 € honoraires exclus.
Honoraires de 8750TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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