Informations générales

431 000,00 €

Annonce déposée le 22/05/2025

Détail de l'annonce

Stéphane Pouthze lfimmo vous propose en exclusivité à Balmont, cet appartement de type 4 de 91m² au sein d'une petite copropriété récente de 2017.

À la fois proche des commerces, du réseau de bus, de l'entrée de l'autoroute, à proximité immédiate du centre d'Annecy et de la station de ski du Semnoz, sa situation géographique reste idéale et privilégiée.

Situé au 3ème et dernier étage sans vis à vis, vous bénéficiez également du calme et de la tranquillité dans un cadre verdoyant.

Cet appartement se compose d'un hall d'entrée équipé d'un placard et de rangements, d'un dégagement qui dessert 2 chambres dont une avec accès à la terrasse, d'une salle de bain et des WC séparés.
La pièce de vie avec la cuisine équipée ouverte sur le lumineux séjour de 27m² exposé 'sud' et ses deux portes-fenêtres, permet d'accéder à la terrasse de 14m² et sa vue dégagée. Elle dessert également la troisième chambre de 16m².

Possibilité de garage en sus.
Très bon état général, aucun travaux à prévoir.

Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 32 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €.

Annonce publiée par Stéphane Pouthze (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Quintal, 74600 immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879 991 933 . Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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