Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 44,31 m² - 248 500 €

Informations générales

248 500,00 €

Annonce déposée le 30/05/2026

Détail de l'annonce

EPAGNY village, appartement de type 2 en rez-de-jardin. Avec sa superficie habitable de 44,31 m², son emplacement idéal dans un petit immeuble de deux étages, cet appartement est parfait pour les jeunes couples ou les investisseurs souhaitant réaliser un placement rentable.

Cet appartement se distingue par sa belle exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et harmonieux.

Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur son séjour lumineux, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bains contemporaine et d'un WC indépendant.

Le système de chauffage collectif au gaz avec répartiteur assure un confort thermique optimal durant la saison hivernale.

Enfin, profitez pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis dans le magnifique jardin attenant à l'appartement

Le + : La copropriété a voté une rénovation complète de l'immeuble : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, remplacement de la chaudière collective au gaz, installation de VMC neuves.

Un immeuble entièrement remis à neuf, sans travaux à prévoir pour de nombreuses années !.
Transport : Proximité transport en commun.
Quartier : Situé dans un quartier résidentiel du centre d'Épagny, calme et verdoyant, avec stationnement facile et proche commodités.
Immeuble : Petit immeuble de deux étages à taille humaine, parking de copropriété, travaux de rénovation énergétique votés !.
Ce que nous aimons :
Sympathique T2 en rez-de-jardin, exposé plein sud, calme et bien agencé. Ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle disposition des espaces.
Année de construction de l'immeuble : 2000.
DPE : 173 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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