Vente - Appartement - 5 pièces + cuisine - 102,10 m² - 185

Informations générales

185 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Saint-Félix (74540) – 102,1 m² – 185 000 € (soit ~1 810 €/m² !)

Emplacement stratégique au cœur du Grand Annecy, entre Annecy et Aix-les-Bains. Un prix au m² imbattable sur le secteur pour un projet à forte rentabilité !

À rénover entièrement, cet appartement traversant et très lumineux de 102,1 m² de plain-pied offre une configuration rare et un potentiel d'aménagement remarquable pour un acheteur averti ou un professionnel de l'immobilier.

Multiple scénarios d'exploitation & valorisation :
Division et Revente en 2 lots distincts : redécoupez selon les 2 lots originaux pour créer deux logements indépendants et maximiser votre plus-value à la revente.
Exploitation en Airbnb : Profitez d'une demande touristique et professionnelle très soutenue (proximité immédiate d'Annecy, d'Aix-les-Bains et des lacs).
Colocation à haute rentabilité : Déjà agencé avec 4 chambres existantes, le bien est idéal pour une exploitation locative étudiante ou jeunes actifs.
Résidence principale sur-mesure pour famille nombreuse : Une opportunité unique d'acquérir une grande surface à petit prix et de créer un lieu de vie moderne et personnalisé.

Caractéristiques du bien :
Surface : 102,1 m² (5 pièces / 4 chambres)
Annexes : 2 caves privatives incluses (stockage / rangements) et deux places de stationnements privatives (en plus d'un immense parking accolé à la copropriété)
Chauffage : Électrique individuel

Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-nous sans tarder pour positionner votre projet !.
Transport : Desserte par la SIBRA, covoiturage, accès rapide à l'autoroute (sortie N°15).
Quartier : Emplacement stratégique au cœur de l'Albanais
Au sein du Grand Annecy, la commune de Saint-Félix offre un cadre de vie verdoyant et paisible, à seulement 20 minutes d'Annecy et 15 minutes d'Aix-les-Bains. Appréciée pour sa tranquillité, elle dispose de tous les services de proximité essentiels (commerces, écoles, santé) et d'un accès rapide aux axes majeurs. Un équilibre parfait entre nature et mobilité.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Alexia VIALLET - 06 60 51 75 43 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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