Informations générales

349 000,00 €

Annonce déposée le 11/02/2025

Détail de l'annonce

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison individuelle en demi étage avec 4 chambres située en plein cœur du joli village de Meyssiez.
Ce bien saura vous séduire par son extérieur verdoyant, son état impeccable, l'accès direct au jardin depuis la pièce de vie et son calme.
Son sous-sol comprenant une buanderie, une salle de sport, un atelier et un garage, sa grande pièce de vie lumineuse et ses jolies chambres spacieuses, vous permettront de profiter pleinement de chaque espace.
En quête d'un refuge paisible, chaleureux et bien pensé où la tranquillité règne en maître ? Cette maison est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie très lumineuse, avec cuisine équipée semi ouverte, coin salon et salle à manger, donnant directement sur le jardin : 47m²

Au demi étage supérieur :
- Chambres avec grands placards muraux : 9,45m²_10, 05m²_10,24m²_10,90m²
- Salle d'eau avec coin coiffeuse : 5m²
- WC séparés

Au sous-sol : 56m²
- Buanderie avec espace vestiaire :
- Salle de Sport
- Espace atelier
- Garage avec porte motorisée

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1998 en parfait état
- Surface de 110 m² environ, très lumineuse grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest
- Grand sous sol de 56m²
- Parcelle entièrement plate de 1116 m² avec deux terrasses sans vis à vis, exposée Est pour l'une, idéale pour le petit déjeuner et Ouest pour l'autre pour profiter de moments en famille et entre amis autour du four à pizza.
- Chalet en bois avec l'électricité
- Grand garage et carport avec rangement à l'extérieur
- Toiture traitée et nettoyée en 2021
- Crépi refait récemment
- Piscine hors sol de 2011
- Cuve de récupération d'eau de 2000L
- Portail électrique
- Isolation soufflée dans les combles en 2017
- Double vitrage PVC et volets roulants électriques
- Poêle à bois et radiateurs électriques
- VMC double flux automatique de 2021
- Tout à l’égout
- À 15 minutes de Vienne et à 10 minutes de Saint Jean de Bournay
- Taxe foncière de 940 €
- DPE 221 (D) GES 7 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1530€ et 2120€ (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 200 € d'électricité par mois et passent entre 4 et 5 stères de bois par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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