Maison familiale - Jardin - Terrasses - Très belle vue dégagée

Informations générales

399 000,00 €

Annonce déposée le 06/03/2025

Détail de l'annonce

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette belle villa pleine de potentiel, et dont l'agencement vous permet d'envisager 2 appartements distincts. Idéalement située sur les collines, vous apprécierez sa magnifique vue dégagée à 180° dégagée. Vous serez à 5min de la gare d'Estressin et à 10min de la gare de Vienne.

️Vous trouverez au 1er niveau :
- Séjour de 25,72m²
- Cuisine de 17,35m²
- 2 chambres de 14m² et 12,96m²
- Bureau de 10,64m²
- Salle de bains d'environ 5m²
- WC séparé
- Dégagement de 8,25m²
- Garage

️Au 2ème niveau :
- Hall d'entrée de 5,55m²
- Séjour de 37,86m²
- Cuisine de 23,04m²
- Chambre de 22,96m² (qui peut être ouverte pour prolonger le séjour)
- Chambre de 14,79m²
- Salle de bains de 14,22m²
- WC séparé
- Dégagement de 12,38m²
- Grande terrasse

️Au 3ème niveau :
- 4 chambre de 19,7 ; 11,55m² ; 14,04 et 10m²
- Salle de bains de 6,42m²
- WC séparé
- Dégagement de 9,24m²

️Caractéristiques du bien :
- Construction de 2001
- Surface habitable de 292m²
- Possibilité de 2 logements indépendants
- Terrain de 1070m²
- Grande terrasse au 2nd niveau
- Petit lotissement de 5 maisons
- Charges de 70€ par an
- Garage avec porte motorisée
- Nombreux stationnements
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage fuel et poêle à bois
- Exposition Est
- Fibre
- Tout à l’égout
- Proche des commerces et écoles
- DPE 133(D), GES (30)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2230€ - 3070€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

**Élodie MAUGÉ**
Agent immobilier

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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