À vendre, T2 de 32 m² entièrement rénové avec balcon, parking et cave, Secteur Grange Blanche, Lyon 8ème (69008)

Informations générales

190 000,00 €

Annonce déposée le 25/04/2025

Détail de l'annonce

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement rénové de type T2 de 32 m².

Idéalement situé dans un secteur étudiant recherché du 8ème arrondissement de Lyon (69008), à deux pas des facultés et des transports.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu des années 70, il offre un cadre de vie pratique, lumineux et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.

Caractéristiques du bien :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée (meubles et électroménagers encore sous garantie)
- Accès direct à un balcon offrant un espace extérieur agréable
- Chambre séparée, calme et bien agencée
- Salle d'eau moderne avec WC intégrés
- Une cave en sous-sol
- Place de stationnement privative

Un bien clé en main, entièrement rénové, idéalement situé pour vivre ou investir.

Transports en commun :
A moins de 10 minutes à pied du métro D (Grange Blanche), avec un accès rapide au centre-ville
Proche des lignes de tramway T2 et T5
Nombreuses lignes de bus à proximité : C8, C13, C16, 24

Facultés et établissements supérieurs accessibles à pied :
Faculté de Médecine Rockefeller
Université Lyon 1
Faculté d'Odontologie, ISPB, IFSI
Écoles paramédicales et ENS Lyon à proximité

Commodités à proximité immédiate :
Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants

Cadre de vie agréable :
Quartier calme, verdoyant et résidentiel

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien : Référence L3-1197

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long ? 69003 Lyon
Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) ? RSAC LYON 928 872 993
Tél. : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.
Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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