Appartement T3 rénové, avec balcon et cave - Villeurbanne Gratte-Ciel

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Référence : 456062810

Informations générales

225 000,00 €

69100 Villeurbanne
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Annonce déposée

Détail de l'annonce

Vanessa GONIN vous propose ce bien :

Exclusivité Vanessa GONIN | Immobilier - MeilleursBiens

Appartement de type 3 récemment rénové avec balcon, situé à VILLEURBANNE GRATTE-CIEL, à quelques minutes du métro Gratte-Ciel et de la future ligne de Tram T6 nord prévue en 2026.

Au sein d'un bel immeuble entretenu, appartement de 56.75 m² situé au quatrième étage, comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie d'environ 28 m² avec salon/séjour, cuisine ouverte entièrement équipée, un balcon exposé Ouest. Deux chambres avec placard mural et parquet ancien rénové en 01/2025. Une salle d'eau avec meuble double vasque et cabine de douche. WC séparés.
Appartement traversant très lumineux grâce à son exposition EST/OUEST et ses larges ouvertures.

A l'extérieur un balcon et en sous-sol une grande cave complète ce bien.

Côté techniques : Menuiseries double vitrage pvc, chaudière individuelle gaz de ville.
Taxe foncière : 700€/an

Ce bien est soumis à copropriété, pas de procédure en cours, charges d’environ 66€/mois.
Travaux effectués : Toiture, ravalement de façade et isolation des combles refaits en 2022.

Idéal premier achat ou investisseur.

Les honoraires sont à la charge vendeur(s).
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l’agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021).

Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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