Informations générales

248 000,00 €

Annonce déposée le 03/04/2025

Détail de l'annonce

Zefir vous propose ce spacieux T4 de 89m² avec loggia, idéalement situé à Vénissieux, à la frontière du 8e arrondissement de Lyon. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des commodités et des transports lyonnais.

Disposition des espaces :
- Séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux
- Trois chambres confortables
- Cuisine ouverte et fonctionnelle
- WC séparé
- Loggia de 11m², un véritable jardin d'hiver

Les + qui font la différence :
- Place de parking et cave incluses
- Loggia spacieuse offrant une luminosité exceptionnelle
- Buanderie & nombreux rangements pour un quotidien facilité
- Local à vélo & présence d'un gardien pour plus de confort et de sécurité

Un emplacement privilégié, à deux pas de Lyon 8 :
- 8 min à pied du tram T6 (Moulin à Vent)
- 5 min à pied de l'arrêt de bus Ludovic Bonin
- 5 min à pied des écoles et du collège-lycée La Xavière
- 2 min à pied du Parc du Clos Layat

Une opportunité rare à saisir pour profiter du dynamisme lyonnais tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel !

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière: 1373€
- Charges de copropriété: 216€
- DPE : D
- Mode de chauffage: Collectif au gaz
- Distribution eau: Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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